3月11日，风财讯获悉，绿地控股（600606.SH）已与广西省政府签署全面深化战略合作协议。

    合作主要涉及“六大领域”及区域开发建设、基建、科技、国际贸易、大健康等产业，绿地预计未来5年内，在广西新增总投资额将超1000亿元。

    此次协议签署，也意味着绿地控股参与广西建工集团有限责任公司（简称“广西建工”）混改事宜敲定。

    混改广西建工

    2019年已有消息称，绿地控股入股广西建工。今年1月3日，广西国资委发布广投集团重组的消息，进一步理清了绿地的参与路径。

    彼时信息显示，绿地控股与广西建工将组建“绿桂建设集团”，绿地控股占比51%，广西建工占比49%，重组后，整体推进上市工作。

    绿地则向风财讯表示，此次参与广西建工的混改，主要通过“股权转让+增资扩股”方式最终打造绿地、地方国资、管理层及核心员工共同持股的“三元股权结构”。而在其中，按绿地控股董事长张玉良的说法“国资比重最好不要超过50%”。

    公开资料显示，广西建工是广西自治区直属第二家国有千亿元企业，营业收入、利润总额、新签合同额连续9年保持两位数增长，为中国企业500强企业，连续8年稳居500强省级建工企业第二位、西部行业企业第一位。

    而在广西建工之前，绿地已先后成功对贵州建工、江苏省建、西安建工、天津建工以及河南公路工程局等区域基建龙头实施混改。

    “绿地混改模式”显然已成为绿地业务扩张、营建合作以及对外输出的重要渠道。

    自2015年通过引入五家投资机构入股金丰投资，绿地实现了整体上市，一度被视为国企混改的典型案例，绿地也在各处的“试验”中，尝到了国企混改的甜头。

    值得一提的是，目前绿地的混改，集中在“大基建产业”。

    在绿地规划中，到2020年，大基建产业需要占到整个集团的半壁江山，目标经营收入超过4000亿元。

    虽然大基建（2018年）毛利率3.72%，远低于房地产主业。但张玉良一直相信“大基建有望贡献更大规模的利润。”

    绿地在大基建领域，一直计划实现8%-15%的净资产回报率。

    无疑，做大做强是利润与资产回报率的前提，而规模是做大做强的前提。

    1000亿增投广西

    实际上，混改之外，绿地此次是与整个广西省的全面战略合作。

    在绿地2020年的布局规划中，广西地位逐渐显现。合作协议透露信息，绿地预计未来五年内，在广西新增投资超1000亿元，重点投资国企混改、国际贸易、科技创新、总部经济、大健康、轨道交通等“六大领域”。

    而上述千亿投资规模，尚未计算目前绿地已投资的项目规模。

    据风财讯了解，截止目前，绿地在广西参与投资建设的项目约14个，其中南宁项目10个，开发建设面积约400万平方米，总投资额近300亿，涵盖城市综合体、产业小镇、医康养社区、风情商业街等物业形态。

    在绿地控股最新的规划中，在科技创新领域，绿地将参与广西新一代信息技术、大数据、人工智能、智慧城市等新经济新业态发展，联合高校和科技企业，打造绿色科技城、高校孵化园、科创总部基地。

    围绕“东盟科学创新中心”的搭建，绿地计划在南宁市选址建设绿地科技城、绿地双创中心及科创总部基地等重点项目。

    在国际贸易领域，绿地则主要计划推动“绿地全球商品贸易港”在广西落地，打造绿地·广西东盟全球贸易港。

    大健康领域，以南宁兴宁三月三文化旅游产业园医药健康产业项目、南宁明阳三产融合示范区国际康养旅居度假项目等“医康养”项目为试点，引进一批顶尖国际医疗机构。

    总部经济领域，全力打造南宁绿地集团东盟总部项目。

    轨道交通领域，发挥TOD轨道交通站城一体化经验，加大对南宁TOD、城市更新等领域的投资。

    张玉良表示，2020年是“新十年”的起步之年，也是绿地推进高质量发展、迈向双万亿规模的关键之年。从广西这个东盟门户、海上丝绸之路重要支点开始，绿地在新的一年将在深化改革扩大开放中求动力。

来源：风财讯

编辑：liu