上个月，恒大推出“恒房通”APP全面启动网上卖房，引发市场关注。3月18日，恒大再次宣布，参与“网上卖房”活动的619个楼盘每套房源价格将在“恒房通”全面公开，具体包括房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格。这是房企首次将一手房源价格透明化。

　　“一房一价”全公开

　　据悉，购房者只需登录恒房通，选择意向项目即可了解各楼栋、户型的具体价格。和一些线上楼盘只显示基本介绍和参考均价不同，恒大此次将房价透明化，率先打破行业惯性，购房者无需担心销售私下抬价出售，或信息不透明、价格欺诈等问题。

　　此外，恒大还优化了一系列网上购房优惠福利政策。3月13日以来，购房者缴纳3000元定金就能锁定一套房源，并享有“78折+恒房通97折+去化率折扣+付款方式折扣”等福利。之后，如本人购买或推荐成交任意购买一套恒大房源，均能享受以下包括换房在内的权益：若本人购买任意恒大商品房，定金抵房款，房价减4万，额外再享99折；若推荐他人购买任意恒大商品房，返还定金，再享35000元和1%佣金；若第三方购买锁定的房源，定金返还，再给予3000元补偿；若未成功售出，定金同样返还；同时，还可以在恒房通上推荐亲友看房，最高可赚300元。

　　售后阶段，恒大还有“最低价购房”和“无理由推退房”两大兜底政策，打消购房者“怕买贵、怕买错”的顾虑。

　　打造地产界“淘宝”

　　从2月全面实施网上卖房，推出“最低价购房”和“无理由退房”等优惠政策，到3月降低认购门槛、启动全国楼盘78折及恒房通推荐97折等优惠、升级各项重大权益和奖励，以及现在公开所有优惠房源价格，恒大正根据市场反应不断调整优化着“网上卖房”模式。

　　尤其是此次将房源价格完全公开透明化，等于亮出“底牌”，一定程度上意味着房企要在终端放弃了大把利润空间。 分析人士认为，这相当于恒大将一手房源变成明码标价的“商品”挂在网上进行销售，恒房通显然已急速演变成房产界的“淘宝”。

　　数据显示，2月份恒大合约销售金额约为447.3亿元，较2019年同期增长约107.8%；合约销售面积约为513.8万平方米，较2019年同期增长约153.8%。恒大表示，截至2月底实现网上认购99141套，认购金额1026.7亿元。恒大强调，网上认购金额并非最终合约销售业绩。

　　互联网时代，价格公开透明是大趋势，加之目前各地也要求商品房销售要实行“一房一价”，推动房产交易更加公开透明化，保障消费者权益。恒大创新搭建了一套环环相扣、自成体系、全面升级的营销策略，不断累积“网上卖房”的成功经验与模式，助推房地产行业进入“网销新时代”。

来源：经济日报

编 辑：chenhong