房讯网讯:金科地产集团股份有限公司举行2019年度经营业绩汇报线上业绩说明会,董事长蒋思海、总裁喻林强、联席总裁方明富、财务负责人、执行副总裁李华、风险官兼财务中心总经理梁忠太、董事会秘书徐国富等出席会议。
对于融资方面的问题,李华表示,今年在融资上面总体的要求,第一是求质效,第二是调结构,第三是精管理。
在求效益方面,对融资成本是有要求的,今年的融资环境还是比较宽松,金科在这方面和上一年相比要有明显的加强;在调结构方面,因为融资品种比较多,主要是按照622,60%开发贷,20%发行债券,20%是除了债券和开发贷以外的融资;在融资期限上面是按照361,30%是短期融资是一年的,60%是一年以上到三年的,10%是三年以上的融资的期限。
对于资金管理方面,从整个房地产开发企业来讲,前端是需要融资的,开发贷也需要银行,按揭也需要银行,所以说金科对资金的管理要求比较高,主要是三个坚持,坚持全集团资金一盘棋,高度管理,高度管控,从银行授信,担保额度等。
坚持三收三支的要求,把全集团资金管理有一个压力传导机制,对经营型资金有这方面的机制,对融资性的资金和投资性的资金,三方面的资金都有一套严格的考核机制。
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