4月28日，深圳华侨城股份有限公司发布2019年年度报告，期内公司实现营业收入600亿元，同比增长25%；归属于上市公司股东净利润达到123亿元，同比增长17%；而归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为100.05亿元，同比仅增5.33%。

　　期内华侨城销售毛利率为56.58%，公司表示得益于商业模式所带来的低成本资源获取和高溢价市场销售的显著优势；公司净资 产收益率为19.33%，较2018年增长0.3个百分点；实现外部融资558.16亿元，平均融资成本4.56%。

　　年末公司总资产为3,796亿元，同比增长29%；经营活动产生的现金流量净额为-51.88亿元，同比减48.35%。

　　相比之下，根据年报披露，华侨城集团截至年末资产总额约5,525亿元，全年营业收入突破1,310亿元，利润总额突破239亿元。

　　华侨城称，公司的收入和利润指标均创造历史最高水平，保持两位数的增速，资产规模也不断扩大。与此同时，公司年末资产负债率控制在75%以下，为56.53%，处于同行业较低水平。

　　文旅业务方面，2019年华侨城旗下18家景区、24家酒店、1家旅行社以及2家开放式旅游区累计接待游客5,209万人次，同比增长12%。其中北京欢乐谷五期、深圳欢乐谷“西部矿镇”、南昌玛雅乐园和顺德欢乐海岸PLUS等新项目亮相。

　　房地产业务方面，华侨城全年实现签约面积252万平方米，同比增长22%；实现签约金额863亿元，同比增长45%。

　　2019年，华侨城全年新获取土地项目47个，获取土地面积600余万平方米，新增规划建筑面积1,200余万平方米。项目主要分布在粤港澳大湾区、长三角等区域，其中南京、武汉、广州等多个重点城市实现了“一城多点”布局。而且落地的项目中，有28个项目以底价摘牌。

　　华侨城还强调，去年公司多措并举抢抓销售回款，华侨城大厦、茂名华侨城等创新实践整售、团购等模式，快速回笼资金。华南事业部、华东事业部当年签约、回款均迈上300亿大关。

来源：观点地产网