6月10日，恒基兆业就大角咀大志工厂大厦提交新方案，总地积比率维持9倍不变，将部分商铺等非住宅楼面，拨作住宅楼面，单位数目增加11%至704伙，估计逾7成属于1房及开放式单位。

　　该项目位于角祥街25至29号，前身是大志工厂大厦，发展商在去年初获批准重建成28层高商住大楼，不过发展商最新向城规会提交新方案，包括提供更多住宅楼面、减少一层商场楼面。

    按照新方案，总地积比率维持9倍不变，但住宅部分由原本占7.5倍，上调至8.55倍，而非住宅部分则由1.5倍下调至0.45倍，经过调动之后，项目总住宅楼面约23万尺，较旧方案增加14%，因此单位数目增加11%至704伙，整个建筑物层数亦增加至31层。

　　发展商提交的规划文件，亦披露项目初步开则间隔，以标准楼层计算，一梯共29伙，当中21个属于1房或者1房连储物房的间隔，其余开放式及2房则各占4间。粗略估计，1房户型的比例有机会达到6至7成，开放式比例大约占1成左右。

　　而非住宅则减少7成至1.2万尺，由原本地库1楼、地面及1楼均属于商铺，改为只设地面一层的铺位。

　　恒地在大角咀收购旧楼打造利奥坊系列新盘，早前第3期曦岸销情理想，发展商随即加快规划有机会成为第4期的角祥街项目。

　　来 源：观点地产网

　　编 辑：chenhong