保利投顾研究院发布的月报显示,根据45家上市房企公开口径监测,5月典型房企融资总量874亿元,较4月环比小幅减少532亿元。
从房企融资结构看,5月境内债券占比最高,为39%,占比下降22个百分点;其次银行贷款占比29%,境外债券占比19%。5月企业境内融资较前两月略有收紧,境内债券融资总量环比下降60%,房企陆续恢复境外融资。
全球宏观环境宽松的大背景下,主流房企利率持续下行。典型房企中,5月保利、万科、时代中国、碧桂园等发债融资,利率为2.56%~6.2%。
居民房贷量价监测方面,5月全国首套房贷利率5.32%,全国二套房贷利率平均利率5.63%,较上月均下降约10个BP,随5年期LPR趋势性下行。
典型城市房贷利率中,一线城市降幅至少为10BP,广州降幅最大,达13BP;深圳首贷利率跌破5%。其他城市方面,西安降幅最大,达18BP,南京、杭州、佛山降幅超10BP。
来 源: 和讯
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