保利发展控股将携手广州南沙亭角村，以粤港澳大湾区战略规划为依托，为南沙亭角片区打造顶级魅力艺创门户，塑造亭角崭新形象。

　　背依番禺，面朝南海。

　　红树林飞鸟与落霞齐飞，明丽的狮子洋海水涤荡，从莲花山下汩汩向南。星罗棋布的河网在农田与房屋间穿梭，最终流入伶仃洋，汇入一望无际的南海。

　　这里是南沙。

　　水网密布，南沙与沙、角相关的地名格外多，万顷沙、沥沁沙、沙角、沙坦、亭角……这其中，号称“南沙内湾门户”的亭角格外引人瞩目。

　　古榕下的故事

　　属于亭角村的独家记忆

　　步入亭角村口，映入眼帘的便是这棵枝繁叶茂的香荔古树。

　　老人在树下聊天，孩童围绕着古树奔跑嬉戏。宁静平和，仿佛时光就此停止。

　　● 亭角村拥有300年历史的香荔古树

　　“这条村有300年左右的历史，靠海靠山，可以称之为‘鱼米之乡。’”今年已经74岁高龄的张达昌回忆道。原本的荒芜之地，经亭角人的建设，已经成为一个依山傍水的岭南水乡，300年左右的村史，正是中华民族敢为人先精神的集中体现。

　　步入新时代，亭角人的脚步从未停止。

　　1950年左右第一支亭角舞狮队成立，1952年亭角小学建立，1980年设立亭角生产大队，1983年梅山糖厂建成投产，1993年亭角大桥通车……在发展的道路上，亭角人秉承传统文化，敢为人先的精神代代传承。

　　那棵香荔古树，也在三百年的时间，见证着亭角村人一代一代的繁衍昌盛。

　　● 亭角村东郊门楼

　　从陌生到携手同行

　　年古村的美好新生

　　岁月静好，古老的亭角村却仿佛置身城市发展频率之外。

　　村民的自建房越盖越高，越盖越紧密，采光与通风却着实堪忧；生活水平提高了，停车场却不够用，许多私家车没地方停；村内道路过窄，消防车进不来，老人小孩也没有娱乐的广场与设施……

　　● 亭角村旧村航拍

　　“村子入口很多，治安工作需要投入大量的人力物力。如果我们成为现代化小区，入口处有物业、保安把守就可以了。”

　　80后的李洪记退伍转业后，从2006年起就在亭角村从事治安工作。在他看来，城中村的市井风情虽然迷人，但治安工作确实面临许多挑战。

　　● 亭角村旧村现状

　　日新月异的南沙建设如火如荼，亭角村却仿佛被按了暂停键。作为南沙中心城区往来广州市区的必经片区，亭角村可谓“南沙内湾门户”。

　　早在2018年1月，调查显示亭角村成年村民对于旧村庄更新改造意愿就高达93.3%。

　　“我们从陌生成为朋友，想给你更美好的生活。”这是保利发展控股城市更新员工写在工作日志上的话。

　　2020年5月6日，保利发展控股与南沙亭角村更新改造项目正式签署合作协议。保利发展控股将携手亭角村，以粤港澳大湾区战略规划为依托，为亭角片区打造顶级魅力艺创门户，塑造亭角崭新形象。

　　● 2020年，亭角村更新改造项目签约仪式现场

　　亭角村选择与保利发展控股合作，既因保利拥有雄厚的实力，且同样敢为人先。

　　“按照目前的旧改实施方案，门和窗都是保利标准的高质量入户门和窗户，卫生间也多设计了一个排水接口，方便实用。”保利发展控股城市更新员工正在为村民讲解着回迁方案的细节。

　　“和保利的沟通一直都比较顺畅，他们耐心、专业。我们希望保持好亭角村的传统文化与重要建筑，再为老人家、孩童设计独立的休闲娱乐区，还将建成文化室、娱乐室、舞台等，给村民活动。”亭角村村委说道。

　　最终，亭角村村民以100%的通过率，携手保利发展控股，开启旧村更新改造的征程。

　　● 亭角村规划效果图（最终以政府批复为准）

　　2020年3月10日，《广州南沙新区亭角地区控规深化及城市设计》成果完成规划技术审查、批前公示等，经广州南沙新区城市规划委员会审议通过后获批公布实施。

　　改造后，总建设规模为680.7公顷的亭角地区规划形成“一轴一带、一山多廊、三核四区”总体结构，以“城市门户 艺创南湾”为功能定位，打造成为粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户，绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。

　　● 亭角村规划设计图（最终以政府批复为准）

　　其中，“一轴一带”为贯穿基地中部的艺创发展轴与沿蕉门水道打造滨江公共景观活动带。

　　“一山多廊”则规划依托大山乸、蕉门水道两大自然生态要素，构建山-城-水的空间格局，依托塞水涌、万洲大桥、亭角大桥、坦尾大桥（鬼横涌）建立生态廊道，利用相互渗透的多廊道系统建立蓝绿交融的城市空间环境。

　　“三核四区”分别为创意港湾休闲核、艺术聚落创享核、文体天地服务核，以及魅力南沙门户区、艺术创享聚集区、文体活力健康区、南岸水乡生活区。

　　在教育设施方面，规划设置8所中小学、14所幼儿园和1所特殊学校；医疗卫生设施方面，规划新建1所综合医院，设置11个社区卫生站；文化设施方面，规划设置文化活动站、少年宫、文化室、阅览室等文化设施共36处；体育设施方面，规划保留南沙体育馆1处、规划体育公园1处及健身场所16处……

　　完善的公建配套让未来亭角居民幸福生活指数大幅提升。保利发展控股秉承城市有机更新的理念，将多种城市功能放置在一个相对集中的空间，为美好生活提供一站式解决方案，打造更美好的亭角未来。可以预见的是，亭角必将会迎来新的腾飞。

　　推动城市高质量发展

　　激活城市内生动能

　　历时超800小时，寻访20多位村民，年龄层覆盖50后到00后，《亭角纪事》系列纪录片如约呈现在我们眼前。

　　用镜头记录下城市更新的点点滴滴，既保留村民对于旧村的感情，也燃起其对于新生活和美好未来的期望与憧憬。

　　作为负责任的中央企业，保利发展控股始终为提升城市功能，优化城市形象，推动区域提升持续贡献力量，充分发挥自身优势，有效助推城市高质量发展，活化城市内生动能，为城市发展和居民生活提供高品质生产生活空间、场所和服务。

　　● 保利发展控股助推城市有机更新

　　作为全国首个由企业主导的城中村改造项目，琶洲村改造以规模最大、清拆速度较快、改造过程和谐、社会效应良好、满意度最高，书写了成功的“琶洲模式”，为中国旧改献出优秀的参考方案。

　　在琶洲村旧改项目中，保利发展控股秉承城市有机更新，将多种城市功能放置在一个相对集中的空间，为美好生活提供“一站式”解决方案，实现 “产业+城市+人居”有机融合。

　　与此同时，保利发展控股十分注重原有建筑物的修缮。传统人文气息和现代化社区在琶洲旧改项目中得到了巧妙的融合。

　　● 琶洲村新旧对比

　　进一座城，便助推一座城市的高质量发展。

　　从广州琶洲村的改造到琶洲泛商业生态圈的全面布局；从落子佛山保利水城到推动千灯湖版块崛起；从江门保利体育会展中心、清远奥体中心、茂名奥体中心建设到Polympic保利奥体人居模式落地；从进驻西塘古镇到助推古镇从4A升级为5A景区；从黄河畔崭新地标“黄河楼”到促进文旅融合助力兰州焕新城市魅力……无不体现出保利发展控股在区域经济、城市发展中的引擎作用。

　　保利发展控股正以“琶洲模式”为样本推及全国各地，活化城市发展动能，也必将给广州南沙亭角村带来全新的未来，促进乡村振兴，不断推进全体人民实现共同富裕。

　　“城市门户，艺创南湾”。

　　在保利发展控股与亭角村的通力合作下，亭角村这颗南沙的明珠必将散发光芒。

　　未来，保利发展控股仍将履行央企社会责任，积极参与到城市改造、乡村振兴、保障房建设、租赁住房经营、基础设施投资、社会公益、精准扶贫等领域，以不动产生态发展平台合力，推动新型城镇化进程，与美好生活同行。

来 源：保利发展控股    

  编 辑：liuy