瑞银发表研究报告表示，将中国恒大的评级由2020年9月的“中性”降至“沽售”，目标价亦下调61%，由15.2港元调低至6港元。

　　当日中国恒大的股价开盘报14.62港元/股，截至下午15:10分，中国恒大股价涨幅0.41%，为14.56港元/股，当日股价最高时为14.7港元/股，换手率0.05%，成交量715.44万股，成交额为1.04亿元，目前市值1927.64亿港元。

　　瑞银在研报中表示，恒大面临的主要风险包括政府的政策限制需求和按揭贷款、银行收紧地产商融资、较小城市购买力和购买意愿减弱和借壳上市面对不确定性。

　　瑞银报告指出，恒大为2021年设定的销售目标为7500亿元人民币，按年增长3.7%，并拟再减少1500亿元人民币的借款；上述目标释放了公司降杠杆计划的积极信号。

　　报告提到中国恒大2020年的合约销售额同比增20%，达到7230亿元人民币，符合瑞银的预测；现金回款比例达到90.3%，金额6530亿元人民币。中国恒大有望在2021年6月底前低于一条红线，2023年6月30日前低于三条红线。

　　来 源：观点地产网

　　编 辑：chenhong