房讯网讯：中国电建地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券获受理，拟发行金额48.6亿元。

　　发行人为中国电建地产集团有限公司，地区为北京，承销商/管理人为申万宏源证券有限公司，期限不超过5年（含5年），利率尚未确定。

　　本次债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债务，调整公司债务结构。

　　发行人最近一期末的净资产为293.96亿元（2020年9月30日合并财务报表中所有者权益合计）；发行人合并财务报表资产负债率为78.79%，母公司资产负债率为73.27%。

　　2018年和2019年，发行人净利润分别为12.48亿元和6.76亿元，最近一年净利润下滑，主要原因为对收购南国置业形成的商誉计提减值6818.45万元；南国置业2019年度出现大幅亏损；结利的部分房地产开发项目因预售期间区位市场变化、销售限价政策等因素，导致房地产开发业务毛利率降低；公司业务规模扩大，期间费用规模有所上升。

　　此外，发行人2017-2019年度实现归属于母公司所有者的净利润分别为7.36亿元、7.51亿元、1.29亿元，年均可分配利润为5.39亿元。根据目前债券市场的发行情况，最近三个会计年度实现的年均可分配利润预计不少于本次债券一年利息的1倍。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong