房讯网讯：以美的置业近期拿地为例，以摇号的方式上限价8.93亿元夺得南通宅地，溢价17.62%；24.37亿元竞得宁波宅地，溢价率25.87%……

　　然而，地价虽然较高，影响了企业毛利率表现，但是长三角的房地产市场需求却一直都未曾减少，其去化速度是几大区域中最快的。

　　虽有疫情冲击，但义乌楼市数据依然增长快速。2020年，义乌商品住房备案套数16522套，同比增长55.12%；成交金额441.57亿元，同比增加70.39%；成交面积197.66万平方米，同比增加59.52%。

　　在三条红线下，毛利率和周转之间，美的置业更重视是加快资金周转，提高资金使用效率，减少对融资端的需求。

　　2020年上半年，美的置业在长三角区域实现合约销售金额224.1亿元，较2019年同期增长37.2%，对总合约销售占比达到46.5%，是珠三角大本营销售占比的3倍有多。

　　如今，长三角超越珠三角成为了美的置业的第一重仓区域，频繁在区域内参与土地竞拍。

　　2020年上半年，美的置业在长三角拿下了10个项目，却仅在珠三角拿了1个，珠三角的地位甚至已经不如华北、长江中游（江西、湖南）、西南等区域，是各个区域中最少的。

　　美的置业主席郝恒乐在中期业绩会上表示，长三角从房地产角度来说，可以发展的区域和城市量级比珠三角的厚度要大得多。美的置业从2018年以来持续在长三角加大投资，这是一个基本趋势，是在大经济背景上的战略选择。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong