成都双流区一宗商住地、一宗商业用地成功出让,揽金17亿元,分别由成都锦创辉房地产开发有限公司(新希望)、成都空港芯谷城市开发服务有限公司(空港兴城)各自竞得其一。
其中,新希望以12.47亿元、溢价7.48%竞得双流区怡心湖板块商住地。该地块位于双流区怡心街道双塘社区2、6组及一心社区13组,可开发体量11.81万平方米,商业占比40%,计算容积率2,出让起始价约11.6亿元,起始楼面价9820元/平方米,成交楼面价10555元/平方米。
按照出让规划,其商业部分自持比例将不低于总计容建面的50%,须建设并100%自持集商业街、购物中心、健康体检及医疗中心于一体的社区商业配套,且购物中心计容建面不低于5700平方米、健康体检及医疗中心计容建面不低于7000平方米。商业部分整体完工后,可申请办理住宅部分的预售许可,并要求住宅以清水房销售;
2020年12月1日,成都双流区发布了《天府怡心湖“公园营城”机会清单》,将建设由4个TOD综合开发集中式商业项目、4个滨湖风情街区项目、1个特色产业配套项目组成的城市类特色商业项目,以及由1个体育场馆与运动公园、1个康养示范区、1个医养综合体组成的城市类大健康项目。后者即上述出让地块。
空港兴城以底价4.57亿元竞得双流区东升街道花园社区一、四、六组商业用地,净用地面积181.22亩,计算容积率1.89,可开发体量22.84万平方米,出让起始价4.57亿元,起始楼面价2000元/平方米,将用于布局成都芯谷产业功能区的配套商业项目。
同时,宗地内须建设集市民之家、星级酒店、写字楼、商业街为一体的商业综合体,其中城市形象展示馆计容建面不低于2600平方米、博物馆不低于3100平方米、艺术展览馆不低于4600平方米、音乐厅不低于6000平方米、四星级标准以上酒店不低于3万平方米、写字楼不低于3.6万平方米、商业街不低于3.2万平方米。
竞得人同样须自持宗地计容总计容建面比例不低于50%,城市形象展示馆、博物馆、艺术展览馆、音乐厅、四星级标准以上酒店则须100%自持,在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
四川鼎仁投资集团有限责任公司以最高限价10829元/平方米、溢价14.3%竞得成都天府新一宗“双限地”,可售商品住房清水最高销售均价21400元/平方米,同时需配建并无偿移交住房面积比例20%。
来 源:房讯网
编 辑:chenhong