2月1日,美的置业(3990.HK)下属境内子公司美的置业集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)票面利率公告。公司拟发行15.20亿元公司债,经询价确定本期债券品种一4年期(2+2)的票面利率为4.40%;品种二5年期(3+2)的票面利率为4.60%。
在“三道红线”与“五档房贷”下,房企抢占开年融资窗口。据统计,今年1月份,房企境内外拟发债规模已超过1500亿元,逼近去年的最高点。而近期市场资金面趋紧,甚至有房企中止发债。相较之下,龙头房企则显得更为从容,在融资节点更加灵活、融资途径上更为多元,融资成本也有显着优势。中信证券在最新的一份研报中也直指,受房贷集中度和“三道红线”的管理,行业中不同企业融资境遇冷热不同。
在此背景下,美的置业能继续维持保持多年来的低成本融资优势,以4%出头的较低利率发债,在房企中具有很强的竞争力,也彰显出企业的财务稳健性。
来 源:中国网
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