作为现代城市出行的必需品，地铁大大改善了沿线的交通，实现人才与资源的流动也催生了新的商务核心。“地铁+商务”的成功融合，使地铁建设与商办产品紧密达成共赢。大悦时代广场，占据城市四轨首发上盖，将城市与商脉重新互联，鼎成时代商务发展新极。

　　网络效应便捷人才聚集

　　轨道交通与其他交通设施一样，它的生命力在于“网络效应”，线路越多，价值就越大。随着轨道交通网络的价值凸显，地铁商办的价值也成为资产保值的重要依据。在发达国家地铁上盖物业往往是同区域其他物业价值数倍，地铁上盖商务是城市发展的未来。

　　之所以地铁上盖商办备受认可的原因是其强大的人才聚集效应。大悦时代广场坐拥四条地铁首发线路，其中4号线运力为北京前三，19号线也将年内全线贯通运行，届时两条地铁线路将成为北京南北方向的重要动脉。其中在建的19号线采用大站快车的形式，将连通北部中关村地区，为大悦时代广场导入高端人才提供通勤保障，实现人才的向南聚集。另外，规划中的L5、L6线将连通亦庄、朝阳等地区，加速南部地区人才的互动。

　　地铁19号线路线图

　　互联优势提升资产价值

　　地面交通的拥堵、车牌摇号困难、停车不便等问题，已成为大城市的通病，在调查中，“30分钟通勤”成为超过6成人的优先选择。地铁枢纽的连通性导致地铁上班在市场中越来越受关注。地铁站相对比其他交通配套更具有便利性和实惠性，同时，发达国家数据显示，地铁商办在长期持有中，增值比普通商办快1.5倍。

　　枢纽便利，快速接驳世界商务

　　基于当下通勤成本与资源互联的优势，地铁商办成为投资者更优先的选项。大悦时代广场站位城市发展的价值新区，南四环稀缺地脉上的地铁商办，同时在枢纽联通上更具优势，可一站换乘至草桥城市航站楼，30分钟即达北京大兴新机场，加速国门商务的接轨。20分钟可覆盖北京南站、北京西站、新丰台站，成为城际枢纽的重要承接点和商务落位区。大悦时代广场的优势互联，为商办资产保值增值创造绝佳优势。

　　枢纽商务实楼兑现

　　随着新办公楼的建成，商办与地铁网络相融合，已经逐渐成为一种趋势。地铁上盖商办也流露着一个城市的文化气息。轨道交通早已不再是单纯的交通工具，而是赋予其更重要的文化韵味。甚至可以这样理解，地铁物业的发展与一个城市的发展一脉相承。大悦时代广场融入城市发展的大势，以枢纽型商务构建起区域商务地标。

　　如果把地铁轨道比作一条条“金脉”，将城市的各类资源与人才串联，那大悦时代广场就如金脉上的磁极，将人才牢牢吸附。进入价值兑现年，大悦时代广场实楼兑现，聚合高端商业中心、总部级商务集群和高端行政酒店等全维业态的都会新封面，大悦时代广场将实现商务资源与服务的全覆盖。酒店与商业为总部办公提供强大的运营支持与保障，总部办公又为商业和酒店提供稳定的消费客群，内部快速循环，实现区域枢纽中心的商务繁华。

　　目前大悦时代广场T1、T2、T3已取证定制中，诚邀总部企业，搭载城市枢纽商务的快车，实现企业的做大做强。

 来 源：大悦时代广场   

   编 辑：liuy