近日,全球房地产业可持续评估体系(GRESB)公布2022年度评估结果,普洛斯中国参评的两支物流基金评分业内领先,均获得GRESB“绿色之星”认证,其中一支在“中国工业:非上市配送仓储”类别排名第一。
中国参评体量前二的工业资产组合
智慧零碳管理贯穿资产全生命周期
今年,普洛斯中国物流基金一期(GLP CLF I)和普洛斯中国物流基金二期(GLP CLF II)参与了此轮GRESB评估。GLP CLF I和GLP CLF II共投资开发了位于44个城市的150个园区,物业建筑总面积超过1,500万平方米,是中国参评GRESB规模前二的工业资产组合。基金项下资产构成了智慧零碳的现代物流基础设施网络,引领行业最佳ESG实践,不断创造经济、社会和环境价值。
GLP CLF I在工业地产领域非上市公司的机会型基金中位居首位,获得GRESB“中国工业:非上市配送仓储”类别“四星”评级,并在整体评分、绩效模块及管理模块评分,以及环境、社会及治理等分项评分上均远超行业平均水平。
参评资产普洛斯胶州物流园的分布式光伏项目
GLP CLF II今年首次参评,项下资产包含已运营资产和新开发项目,参与的评估内容涵盖从设计、开发到运营的资产生命周期各个环节,并在管理模块获得满分。
一直以来,普洛斯全面拥抱ESG理念,不断投入科技运营,发展新能源,实现智慧化、零碳化的资产开发及运营管理,其中包括对GLP CLF I和GLP CLF II基金项下园区进行了能源、水、废弃物的建筑技术评估,提升园区能源使用效率及绿色建筑认证覆盖面积,并开展第三方租户满意度调查,提升租户体验。
上海普洛斯宝山物流园获LEED铂金级绿色运营认证
参评资产由普洛斯旗下基础设施资产管理业务板块——普洛斯ASP提供运营服务。普洛斯ASP的绿色运营管理体系获得了质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全管理体系等三项ISO认证,其管理的上海普洛斯宝山物流园获得了LEED铂金级绿色运营认证。从ESG理念到运营服务的落地实施,普洛斯ASP形成了一套领先的智慧零碳运营管理体系,并向行业输出。
全球更多资产纳入评估
亮眼表现凸显ESG承诺
在全球范围,普洛斯共有18支基金参与GRESB评估,涵盖亚洲、欧洲和美洲市场,参评基金项下资产占普洛斯全球资产管理规模的55%,占物业建筑面积的47%。
自2013年首次参评以来,普洛斯全球整体GRESB评分逐年上升。值得一提的是,所有参评的普洛斯日本开发及收益基金均得到最高“五星”评级,其中普洛斯J-REIT和日本开发基金II(GLP JDV II)在全球工业地产领域上市类别和非上市机会型基金类别中位列榜首,普洛斯日本收益基金I(GLP JIP I)则在亚洲工业地产领域排名第一。五支普洛斯日本参评基金中,有四支获评工业地产领域的“亚洲行业领导者”,普洛斯J-REIT和GLP JIP I还获评了该领域的“全球行业领导者”。
今年,普洛斯巴西首次提交了四支开发及收益基金参评,均获得“绿色之星”认证。普洛斯欧洲共有四支符合GRESB参评条件的基金参与了评估,其中普洛斯欧洲开发基金I(GLP EDP I)及普洛斯欧洲大陆开发基金I(GLP CDP I)今年继续获得高分,GLP EDP I在同业中排名前三,普洛斯欧洲收益基金II(GLP EIP II)作为首年参评的基金也获得了相当优异的评分。
普洛斯全球ESG负责人Meredith Balenske表示:
“今年,普洛斯向GRESB提交的基金数量显着增加,践行我们对将ESG纳入投资和资产管理流程的坚定承诺。这也是普洛斯作为行业领导者的责任。GRESB评估的成绩是对我们日常贯彻可持续发展原则和ESG实践的肯定。”
GRESB已发展成为全球不动产和基础设施投资的主要ESG基准,具有广泛影响力和权威性。2022年,共有1,820个上市及非上市的资产组合参与了该评估,参评资产管理规模超过6.9万亿美元,来自全球74个国家。
来 源:普洛斯GLP