优客工场作为中国联合办公空间运营商，2020 在美国纳斯达克上市，成为“联合办公第一股”。目前拥有近300个项目，覆盖了70余个城市，服务118万会员，其中包括3万余家企业。

　　从2015年成立伊始，至今已然7个多年头。在这七年多里，优客工作在服务的实践中不断积累经验，自我更新迭代，完成线下到线上、从社群化到数字化的进化。也积累了能够满足产业策划服务的一整套能力，这也是优客工场核心能力所在。

　　因此，优客工场成立产策服务中心，更好地将成功服务经验、资源赋能给城市空间、产业园区、楼宇资产持有者，以及设计院等服务对象，从而升级推动城市更新、提升城市活力。

　　1 优客工场产策服务中心

　　优客工场产策服务中心依托总部公司架构，聚合总部招商中心与产服顾问，服务了超过70个城市的客户，涵盖118万会员及企业，产策服务中心拥有700家企业服务商，遍布全国的战略伙伴、城市合伙人，围绕政府、企业需求，对政府招商、企业选址迁移、地方产业链上下游服务、产业空间管理等开展全产业链服务。

　　服务过的产业类型涵盖面非常广，其中包括数字经济、高端制造、健康医疗、新材料、人工智能、新能源、SaaS、科技金融等。

　　作为“城市工程师”，优客工场目前已经成功服务多个园区，包含北京兆维工业园、北京顺义空港融慧园、西安渭北工业区双创科技园、成都海康威视科技园、成都电子科大科技园、长春中白科技园、沈抚示范区数字经济产业园区、新疆乌鲁木齐高新数字产业园、江西濂溪数字产业园等。

　　2 专业的服务团队

　　优客工场产策服务中心，依托总部招商中心、总部产业服务顾问团队、投资者关系团队，以及旗下生态链公司：希遇科技、优客里邻、螺旋角文化、大观建筑、万和绿色科技，提供包括产业招商、园区产业策划、政企对接、存量资产激活、企业融资顾问、智慧化SaaS服务、媒体品牌服务、企业级服务、空间规划、一体化交付等专业产策服务。

　　3 服务体系及服务能力

　　1、园区产业策划

　　在当前招商引资难的大环境下，以产业为主线、以园区为载体的产业策划工作，往往存在诸多痛点：规划定位不精准、当地资源不足和招商成本高、产业上下游信息不匹配，招商效果不佳等。优客工场产策服务中心，拥有实践经验丰富的产业招商专家、来自诸多行业的成功企业家组成的外脑支持资源，为区域产业策划的全局性、战略性问题，提供专业咨询服务。

　　一、产业定位分析。以当地产业体系为原点，提供区域发展规划、产业定位规划、产业结构分析、市场分析报告。

　　二、在产品规划层面。因地制宜，“标准化+定制化+特色化”的产业定位策划，同时提供园区服务企业的全周期服务配套。

　　三、资源池企业拓展。充分调动优客工场服务的3万家在驻企业客户资源，同时对前期累积企业客户资源、高新技术企业、专精特新企业，为园区引入符合产业定位的企业，助力税收。

　　四、宣传推介和产业赋能。通过优客工场的品牌媒介宣传推介，有效衔接企业与园区沟通落户。

　　2 城市存量资产激活

　　作为联合办公空间运营商，优客工场在助力城市更新升级、激发区域创新活力、提供就业与创新发展机会，对城市中的古建旧区进行保护性开发，对城市中功能性衰退的空间进行改造性开发，用全新办公形态焕发业态升级，盘活老旧资产，激发城市活力，助力城市更新。

　　通过盘活存量资源共享，降低小微企业办公成本，通过全球物理空间体系的搭建，降低全国乃至全球布局的企业的城市扩张成本，提升办公效率，降本增效。

　　优客工场已然成为了存量时代的低碳先锋。在城市更新、城市低效建筑物再利用中，对近50多个城市，900多个低效废弃建筑物进行了更新再利用，通过激活存量资产，优客工场每年可以减排23万吨二氧化碳，可以抵消一家大型房地产企业一年的碳排放总量。

　　3、 空间规划&一体化定制服务

　　优客工场专注于城市更新、空间规划，作为华为、阿里巴巴一体化交付服务合作供应商，涵盖选址、设计、施工改造、空间规划、运维一站式服务。

　　优客工场旗下生态链企业-大观建筑设计，专注于城市更新、空间规划，项目遍布国内外30个城市，目前已规划改造200余个城市更新项目。团队具有国际知名建筑公司一线工作经验，参与国内外众多标志性建筑项目，熟悉最前沿的参数化数字技术和制造工艺。

　　知名的规划改造项目有青岛地铁华润国际海洋智区加速器、金茂西二旗、东四共享际、打磨厂共享际、南阳共享际、宝钞胡同隐院、成都新都川音文创园咖啡厅等。

　　4、产业招商顾问

　　从政府和区域的发展需求出发，优客工场产策服务中心选定符合需求的产业方向，制定产业规划，绑定行业客户资源，通过产业导入、企业招商，形成产业集群，提供全流程服务，最终实现国有资产盘活升值，城市价值提升，区域经济发展。

　　5、空间代运营服务

　　优客工场产策服务中心利用品牌价值、平台资源等优势，为园区、闲置楼宇资产提供全方位办公空间代运营服务。提供可选式菜单服务，包括标准化运营服务、高效专业的空间规划建议、招商服务、智慧化管理系统、企业家社群及创新活动组织、入驻企业增值服务等。

　　6、智慧化系统管理服务

　　优客工场生态链公司-希遇科技，拥有商办地产SAAS综合管理台，拥有商办地产SAAS综合管理平台，通过IOT技术链接，构建智能场景，为商办楼宇、长租公寓、共享办公、孵化器、产业园区、商铺及停车场等各类商办地产业态提供智能化解决方案。

　　截至目前，已签约服务面积1432万平方米，服务覆盖城市60余个，管理IOT设备近2万个。知名合作方涵盖招商创库、电子科大科技园、中关村医学工程健康产业化基地、青岛国际创新园、渭北工业区双创科技园等。

　　7、政企服务

　　优客工场产策服务中心，依托近7年来服务的三万家企业、上百万会员资源，为区域提供包含政策推介、招商交流会、科创峰会、城市营销、品牌赋能等多维度一体化的专业化服务的同时，助力政府、企业打造全?多平台?体矩阵式推广?案。

　　2016年起先后打造出具有先锋影响力的活动IP“全球INS大会”、“好好工作节”，先后与西安市人民政府、水立方、惠普等合作进行品牌输出，帮助客户实现品牌与商业诉求。

　　8、一站式企业服务

　　优客工场签约战略级服务商数量达700余家，为企业提供包括工商服务、政策申报、财税顾问、法律服务、金融服务、知识产权、人力资源、企业项目孵化、IT支持在内的全方位一站式服务，全面赋能企业与个人会员。

　　9、企业融资顾问FA和IPO咨询

　　优客工场在为入驻企业提供全生命周期孵化服务的过程中，积累了丰富的金融服务经验，可提供从企业梳理、融资、到挂牌上市的一站式IPO及SPAC上市辅导服务，以及上市后的二级市场定向增发、境外可转债、等各类型融资融券咨询服务。

　　4 丰富的客户资源网

　　经过7年多的努力与实践积累，优客工场成功建立了自己的全产业链服务体系与平台。迄今为止，约为118万会员提供服务，所服务的客户覆盖十大核心新兴产业方向，包括：新经济独角兽、新材料、医疗健康、新能源、SaaS软件、人工智能、节能环保、数字创意、新一代技术、智能制造。

　　服务的知名企业客户包括华为、阿里巴巴、京东、字节跳动、小米、美团、360、忠旺集团、PHILIPS、耐克、埃森哲等知名企业。

　　今后，优客工场产策服务中心将聚合总部资源，结合过往服务经验，以及产业链、价值链和高新科技企业的产业下游资源、以更加专业全面的服务体系，开展涵盖园区产业策划、城市存量资产盘活、城市空间升级、城市更新推动、政企营销推广等一系列的全产业链服务，赋能区域经济发展，提升城市活力指数，做好区域经济发展的助推器。

来 源：优客工场ucommune 

     编 辑：liuy