好的写字楼就像一个磁场，以其强大的辐射扩散作用，吸引及带动周边产业的发展。金茂广场，地处北京四环醇熟地段，矗立于央国企大道，吸引行业龙头、央国企等优质企业进驻。自带商机、资源及人脉。

　　确切的说，写字楼配建商业并不是一个定位精确的概念，其核心和边界都有相当的模糊性，它是一个复杂的、综合性的开放系统，既可以理解为写字楼的配套商业；在某种意义上也可以视之为城市或区域的社会性商业；另外，也有商业内在业态的组合与运营规律的要求。写字楼配建商业首先是依托于写字楼存在的，从这个意义上讲，它是写字楼的有机组成部分，是写字楼功能充分发挥作用的极其重要的基础。

　　作为商务活动的延伸，写字楼内的公司对会议、展览、银行、邮政、票务等业务具有频繁而密切的需求。这类需求是较为刚性的配套需求，可以看成办公空间的延展，主要跟商务活动发生关系，直接影响到公司的商务成本和商务效率。

　　除此之外，还有商务活动所必要的一些柔性配套，如餐饮、休闲、书店、品牌零售等业态，能够满足写字楼人群在各个时段多样性的复合需求。而这一类商业，由其业态所决定，因为跟人、跟城市更多地发生了关系，在提供了综合性配套服务的同时，更具有深远的延伸价值。

　　金茂广场，在设计之初，就使写字楼与商铺进行有机结合；不仅为企业提供了专享的配套空间，还使商铺持有者及持有单位坐享央国企toB客流量，为资产长期溢价做铺垫。

　　在大众眼中，写字楼的公共空间，写字楼的公共环境、大堂、电梯间等等，公共空间既是写字楼的“脸面”，更是商务人群汇集、共享的区域。从管理学的意义上说，它可称之为“非正式办公空间”，对办公人群发挥着沟通信息、交流情感、放松心情、吸取知识与能量，甚至激发创意的功能，是一个非常重要的心理“场”。

　　写字楼配建商业是商务人群能够真正聚集并进行某种主题活动的场所，使一个原本是商务配套的功能赋予了更多的公共空间含义，使员工餐厅不仅仅只有就餐功能，更变成了写字楼人群心理与情感互动的场所。

　　金茂广场，建筑面积约513㎡沿街底商及建筑面积约59-247㎡投资消费旺铺；不仅近邻四环政经往来必经之路，也是行业龙头、央国企等优质企业精英必打卡之地。从物理功能上看，它具有服务性；从心理功能上讲，它是一个对商务效率很有意义与价值的“场”。

　　作为央国企大道金质地标，金茂广场占据着醇熟四环商务封面，吸引着一众高净值企业进驻，而众多企业的入驻就意味稳定的人流。

来 源：金茂北京商办

   编 辑：liuy