在全国一线城市及核心二线城市，远洋集团已打造出北京远洋大厦、北京远洋光华国际、成都远洋太古里、杭州乐堤港等多个城市标杆项目。镌写在骨子里的基因优势和专业积淀，不断助力着远洋集团的不动产业务实现新突破。

　　2021年4月，“远洋不动产”作为远洋集团旗下独立品牌全新亮相。2021年10月，远洋集团与国际投资人共同设立核心物业基金，推进不动产中轻资产模式。一年的探索和耕耘，远洋不动产不断突破和创新，也一步一步引领着健康产品新时代的到来。本期官微将重点梳理远洋集团在写字楼领域的健康产品，凸显资管新时代远洋写字楼的专业运营水平和创新能力。

　　北京远洋大厦 丨实景图

　　历经多年深耕与全国化布局，远洋集团在写字楼领域已形成卓越的产品打造能力和领先的运营管理能力。

　　“双碳”时代，远洋集团秉持“建筑·健康”产品理念，依托前沿的设计理念及科学的建筑标准营造匠心产品，并推动LEED、WELL等国际化标准在旗下项目落地。如2021年入市的远洋锐中心，作为国内首个获得LEED 、WELL双金级预认证的写字楼，通过设置空中共享大堂、小型共享空间、垂直绿化阳台等多维度的共享空间，为客户提供了新兴共享式的“办公+生活”体验。

　　在资产管理上，远洋集团沉淀业主视角文化、标准化管理制度、丰富的合作资源、BOMA等国际管理标准实践优势，已形成标准化、可复制并可高效输出的资产管理体系。

　　2021年，凭借精细化运营与服务能力、健康产品打造能力，远洋不动产荣获“2021商办不动产资产管理杰出企业”，远洋锐中心项目荣获“2021年度最期待办公项目”。

　　务精以行稳，聚力以致远。当前，远洋集团在写字楼领域聚焦资产管理业务，持续强化运营能力提升，为资产赋予可持续的价值。

　　远洋集团深谙用户市场需求，立足于资产的全周期视角，针对不同写字楼资产类型制定多元策略以实现资产增值。2021年，北京远洋大厦出租率达到99%，上海H88越虹广场出租率从年初的58%提升至90%；已成功退出的上海大宁商业广场在2年租赁运营期实现了项目整体增值38%。

　　上海远洋商业大厦 丨 实景图

　　在写字楼的日常运营中，远洋集团遵循“创新化+精细化+定制化”运营思路，为客户创造服务式办公空间。如远洋光华国际推出个性化装修入住解决方案：为世界500强客户定制精装；为需要改造办公空间的客户，提供楼内空间优化、修缮装修服务；此外，远洋光华国际焕新升级B1“金桐十号”商业街，以一站式体验满足职场人餐饮、休闲、运动等多重需求。

　　远洋光华国际 丨 实景图

　　在沉淀、积聚的道路上，不断强化的运营能力也为远洋集团聚焦中轻资产模式和发展新模式创造了条件。

　　2021年10月，远洋集团联合数家国际知名投资人共同出资设立总规模14亿美元的核心物业基金，以一种介于轻重模式之间的“创新型资产”模式，实现业务间相互赋能，以及资产结构的优化。依托专业的管理团队、国际化管理标准及标准化管理体系，远洋集团亦将持续获取资产管理收益。

　　北京远洋国际中心 丨 实景图

　　在不动产领域的累累硕果，是远洋集团深耕多年、笃定修为的一大印证，亦是其砥砺前行、提效精进的一大助力。远洋集团将秉持“建筑·健康”产品理念，持续提升自身投资、运营与管理能力，推进不动产中轻资产化，助力资产保值增值，与投资人构建价值共同体。

来 源：远洋集团官微   

   编 辑：liuy