房讯网讯 2021年，亿达中国毛利为人民币16.34亿元，同比增加39.7%；毛利率增至30.3%；年内录得除税前亏损人民币2.47亿元，2020年同期则录得除税前溢利人民币5.45亿元；净利润为人民币2219万元；股东权益应占净利润为人民币293万元；股东权益应占核心利润为人民币9086万元。

　　报告期内，亿达中国录得收入为人民币53.95亿元，较2020年同期增长11.3%。其中，商务园配套住宅、写字楼及独立住宅销售收入为人民币40.09亿元；商务园租金收入为人民币5.10亿元；商务园委托运营管理收入为人民币2.76亿元；建筑、装修及园林绿化收入为人民币6.00亿元。

　　商务园区持有物业运营方面，亿达中国全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，并持有武汉软件新城50%权益。以上园区已竣工持有物业总建筑面积约194.4万平方米，可出租面积约169.9万平方米。年内，集团出售持有大连腾飞软件园50%权益。年内，本集团录得租金收入约人民币5.10亿元，较上年同期下降5.1%，主要由於2020年末包租项目退出导致本年内出租面积减少所致。

　　物业销售方面，亿达中国实现合约销售金额为人民币44.06亿元，合约销售面积为38.47万平方米，合约销售均价为每平方米人民币11452元，同比上升8.0%。主力销售项目多位于大连，占合约销售金额的68.1%；长沙占14.8%，武汉占9.8%。业态以住宅物业销售为主，占合约销售金额的77.3%。

　　商务园区运营管理方面，亿达中国商务园运营管理项目25个，委托运营管理面积合计约393万平方米。年内，签约10个商务园运营管理项目，商务园运营管理产生收入约为人民币2.76亿元，同比减少14.8%，主要由于年内部分存量项目达到完成条件逐渐退出，而新增项目收入尚未结转所致。

　　建筑、装修及园林绿化方面，期内该业务共录得收入人民币6.00亿元，较上年同期增长43.2%，主要归因于外部承揽项目增加所致。

　　截至报告期末，亿达中国土地储备总建筑面积约为811万平方米，集团应占权益土地储备建筑面积约为719万平方米。土地储备集中度进一步降低，大连占比为66.1%，较上年末下降1.6个百分点，本集团坚持巩固大连、提振荆楚、聚焦湖湘、稳建中原的发展战略，逐步实现于全国重点城市和区域布局产城融合项目。

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编辑：wangdc