6月30日，中国金茂成功发行“金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和）”，这也是全国首单碳中和写字楼类REITs。以长沙金茂广场北塔写字楼为标的物，此次发行规模达12.7亿，优先级规模为8亿元，评级AAAsf，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，优先级利率3.6%，创国内写字楼类REITs新低。

　　长沙金茂ICC（北塔）位于中部地区首个国家级新区——湖南湘江新区，扼守长沙梅溪湖国际新城桥头堡位置。作为中国金茂城市运营的重要名片和标杆之作，梅溪湖国际新城从昔日的葡萄园成长为集商业、科研、艺术、山水等于一身的长沙“城市副中心”，赋能城市价值飞跃发展。

　　金茂ICC（北塔）总高238米，共51层，由美国凯里森建筑设计事务所设计，毗邻英国扎哈·哈迪德建筑事务所设计的梅溪湖国际文化艺术中心，建筑师扎哈·哈迪德曾获世界建筑界最高奖“普利兹克奖”。3000亩梅溪湖、4360亩桃花岭景观资源环伺，五星级豪华精选酒店、10万方览秀城购物中心等城市配套环绕，金茂ICC（北塔）在梅溪湖“地标级建筑”的地位越发耀眼。

　　作为梅溪湖区域经济发展的主引擎、长沙市5A甲级写字楼，金茂ICC（北塔）聚集了世界500强、上市公司和行业百强等30余家优质企业，形成了软件信息+房地产两条完整产业链，汇集了头部企业壳牌、ABB、华为鲲鹏、腾讯云等，被誉为“数字经济第一楼”。

　　此外，秉承中国金茂的臻绿发展战略，金茂ICC（北塔）以打造精品与绿色环保建筑为出发点，取得了“二星级绿色建筑设计标识”认证。凭借出色的硬件配置、绿色低碳的运营和人性化的管理，金茂ICC（北塔）2021年荣获长沙首个LEED既有建筑运营与维护金级认证，助力打造中国金茂不动产融资的绿色名片。

　　此次全国首单碳中和写字楼类REITs的成功发行，体现了中国金茂以绿色金融助力低碳转型的前瞻视野，是“双轮两翼”战略效能释放的彰显。领跑绿色发展潮流，中国金茂将持续为未来城市发展提供更多“绿色样本”。

　　来源：中国金茂

编辑：wangdc