据高力国际数据显示，第三季度北京甲级办公楼市场需求如期恢复，其中从供应端三季度共新增44万平方米写字楼，占全年新入市甲级写字楼总量的66%。在需求端，本季度甲级写字楼净吸纳量大幅回升至16.8万平方米。

　　分析认为，本季度市场回暖，值得关注有三点，一是净吸纳量大幅回升是市场预期的回归，其中很多新项目预租去化占比较高，存量项目吸纳量回归正值。二是存量项目净吸纳量的回升，表明市场需求呈现逐步改善的趋势。三是从需求侧来看，国央企扮演了新项目去化的主力，国央企去化的总量占比超过80%。

　　此外，随着国内经济从高速增长转向高质量发展阶段，新旧动能转化下，也催生对新商务办公产品的市场期待。就观察而言，新总部商务资产更偏向于以生态为赋能的未来主体，包括了选址的生态地段、生态品质、生态装置，以及产业和服务为主的运营生态等方面。

　　大悦时代广场择址城市发展的潜力区位，占据南中轴与南四环交汇的黄金地脉，外部紧邻1.6万亩南苑森林湿地公园。今年国庆期间，南苑森林湿地公园已实施绿化7291亩，占规划绿地的一般以上，且同步对外开放了多处景观区，成为打卡中轴线的生态休闲目的地。

　　在大悦时代广场内部，邀请国际团队打造了前沿标准的五重立体楼宇花园，通过引入自然花、溪、风等景观，打造下沉庭院、艺术中庭、连廊、露台、屋顶花园等，让总部办公人员游览其间，感受步移景异的生态会晤体验。站在楼宇的不同楼层，更能感受错落有致的生态绿意，为总部商务提供天然会晤主场。

　　大悦时代广场在商务生态构建上，聚焦“科技+金融”两大新兴产业，围绕总部企业和上下游资源共同形成产业生态矩阵。并打造了总部办公、行政酒店、商业中心的全业态覆盖，为总部企业提供足不远行的商务运营支持，实现内部资源的快速互联。

　　城市商务市场加速回暖，总部办公快速升维。大悦时代广场规划1.2-2万方总部独栋，前沿职场设计，约10.2米挑高大堂，约4.2米标准层高，缔造总部生态商务职场体验。实楼呈现，诚邀总部企业莅临洽谈。

  来 源：大悦时代广场   

   编 辑：liuy