3月1日，关于奥园境外债务重组获得实质性进展的消息受到外界关注。此次债务问题解决，具有标杆意义，也体现了当前中国民营房企在解决债务问题方面取得了积极的成绩。对此，易居研究院研究总监严跃进表示：目前依然有部分房企面临压力，在解决债务问题方面可以积极学习奥园的模式。类似企业和债权人达成协议的方式和推进模式，都是值得学习和关注的。只有扎实解决债务问题，才能更好促进企业健康发展。

　　此次奥园发布公告，公司已经与部分主要境外债权人达成中期债务静止协议，支持奥园进行全面债务重组及引进战投，同意暂缓偿还债务安排，并承诺不采取任何强制执行行动，以确保奥园运营稳定。1）此类事件充分说明，企业已经与债权人达成了协议，类似协议也说明债务问题的处置走出了关键的一步。其对于后续更加从容化解债务问题、确保企业经营等具有积极的作用。2）奥园也承诺制订并推进落实全面的财务重组，为企业引进战略投资者创造更为有利的条件。类似表述也说明，后续各类企业在战略投资者引入方面会持续发力，其也可以理解为是债务问题解决的配套方案。

　　此类事件具有积极的信号意义，进一步说明当前房地产市场复苏的大环境下，各房企的债务问题解决难度明显下降。从今年1-2月份全国各地的房屋销售情况看，总体上处于复苏的态势，这也是值得肯定的地方。类似复苏态势，也将使得房企后续的经营状况继续改善。从这个角度看，经营状况改善是解决债务问题的最实质条件。相关债权人在解决此类问题方面也会增加信心。

    来源：房讯网

编辑：jinbao