今年以来，随着需求复苏，北京商务园区市场也进入稳健复苏的通道。其中，泛中关村区域各子市场保持活跃态势，北清路一带也继续承接头部科技企业的扩张需求。而位于北清路一带、预计年底开园的中关村西北旺科技园，也在稳步推进工作中。

　　在9月6日召开的2023中关村西北旺科技园渠道经理人联席会中，该科技园与戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯等达成渠道伙伴战略合作，各方将充分发挥资源优势，在企业落地、人才成长、研发成果落地转化上提供助力。

　　中关村西北旺科技园总建筑指标102.4万平方米，分为一期、二期、三期三个组团，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技术、数字经济产业的全生命周期，将构筑一个“产城融合、商产共荣、职住平衡”的百万平方米级综合产业园区。

　　据介绍，中关村西北旺科技园一期年底实现全面开园，包括19万平方米大悦城购物中心、5万平方米国际青年共享社区及14万平方米智慧科创中心。其中，大悦城购物中心预计于明年年底开业。

　　海淀区西北旺镇党委书记尹刚表示，西北旺镇位于中关村科学城北区的核心腹地，地理位置得天独厚。中关村西北旺科技园是西北旺重点打造的新型产业平台，将通过产城融合的发展路径，构建具有核心竞争力的产业生态，让更多的企业和人才到西北旺投资兴业。

　　根据世邦魏理仕发布的数据，二季度北京商务园区市场未有新增供应。而下半年随着包括中关村西北旺科技园一期在内的供应，势必将影响北京商务园区市场的格局。

　　世邦魏理仕华北区研究部负责人、资深董事孙祖天表示，当前北京的商务园区市场正面临新的机遇与挑战，在国家和地方产业政策的支持下，战略性新兴产业的快速发展，对商务园区的需求逐步释放，医药、生命科学、科技通讯等领域成为2023上半年需求的主力军。尤其是在北京原始创新承载地的泛中关村集群范围内，北清路、东升、上地、中关村软件园等板块受到科技创新企业的青睐，庞大的研发空间体量、浓厚的创新氛围、丰富的商务生活配套，将汇聚更多的人才、腰部企业，形成新的产业生态。