如果您来过"动批"淘货

那您对世纪天乐大厦一定不陌生

这里原是"动批"地区面积最大

商户最多的服装批发市场

有着3000余个老旧格子铺

　　如今，经过"腾笼换鸟"，曾经的低效产业空间已"蝶变"为集节能环保、智慧科技于一体的5A甲级写字楼--北京金融科技中心。

　　产业空间的提升不仅体现在业态转型，更是理念的变革。光伏技术、环保建材、智能系统……华远集团在北京金融科技中心的改造过程中，充分展现国企担当，在建筑节能方面采用了绿色低碳技术手段，集节能环保、智慧科技化、低碳健康于一体，打造建筑智慧化节能运维系统，从产品端提质增效，内容端资源积累叠加，预计使楼宇整体能耗降低30%，并成为金科新区唯一获得LEED（能源与环境设计先锋）金级认证项目。

　　走进写字楼，屋顶上显而易见的是一个探头。"这个'小探头'可隐藏着'大学问'。"北京金融科技中心物业负责人介绍，作为多合一传感器，它可以将楼宇内的温度、二氧化碳含量、PM2.5浓度等参数实时反馈到设备终端，利用群智能控制系统，自动优化调节制冷机组、水泵、冷却塔、变风量系统等数百个机电设备，在满足不同使用场景对室内环境参数要求的前提下，实现整个机电系统安全、节能、降碳运行。

　　这样的数字式监控还应用在对新风、空调系统的监测、控制及连锁要求，将空调及风系统的各个节点做到最优功能使用。在冷站系统控制上，群智能系统根据室外环境温度和建筑负荷变化等因素实时调节制冷设备运行，基于群智能算法实现实时寻优，确定冷冻站设备的最佳开启状态和最佳运行参数，在满足室内供冷需求的前提下，最大限度地降低冷站的运行能耗。

　　传统机房的真实能效都处于3.2-3.9之间，导致运行电费高居不下，本次大厦改造后机房全年综合运行能效已达到5.0以上的高效机房水平，达到国家《绿色高效制冷行动方案》大型建筑制冷能效需提升30%的要求。

　　不仅如此，楼内还搭载了智能照明系统。区别于一般写字楼简单机械的"定时开关"控制，这套系统能做到"实时控制"。系统采取定时、分组、减光、自动感应等控制方式，根据区域功能用途、不同的时间段、室内外亮度要求自动控制照明设备，从而实现集中管理、统一控制，照明节能率可达30％左右。"这就像咱们手机里的自动调节屏幕亮度功能，可以根据时间、场所和室内外照度来自动调整明暗。"北京金融科技中心物业负责人说。

　　除了独具匠心的软件系统，北京金融科技中心的硬件设施也花费了大量心思。总建筑面积约8.4万平方米的北京金融科技中心，分为A、B两栋楼宇，外观通体采用透明玻璃和钢结构组成。可别小看这一块块玻璃，幕墙玻璃采用LOW-e镀膜玻璃加内遮阳系统，具有优异的隔热效果和良好的透光性，能大幅度防止能量浪费和损失。

　　而屋顶则安装了太阳能光伏板，每天的发电量可满足大厦地下区域的白天照明用电需求，绿色发电降低大厦碳排放。

　　此外，室外绿化、地下卫生间、车库冲洗用的水来自中水回收系统，将写字楼卫生间废水经调节池、预处理、膜分离（MBR）、消毒等净化工艺处理后重新利用。

　　在华远集团的改造下，北京金融科技中心参照国家改造建筑绿色建筑二星级标准，通过在规划与建筑、结构与材料、暖通空调等方面的6大项整体设计提升，47子项的改造升级，使项目成为绿色低碳、可持续发展的现代办公楼宇，预计投入使用后整体节能30%。

　　推动经济社会发展绿色化、低碳化是实现高质量发展的关键环节。发展的"含绿量"彰显增长的"含金量"，标注绿色转型取得显着成效。2023年，西城区GDP达6002亿元，万元GDP能耗下降到0.0652吨标准煤，能耗强度约为全市的37%，为全市最优水平。

　　下一步，西城区将致力于搭建绿色低碳创新的合作交流桥梁，强化绿色金融对区域"双碳"工作支撑，通过共商合作、共促创新、共谋发展，为共建美丽西城贡献智慧和力量，助力西城区碳达峰目标实现。

　　北京金融科技中心作为国家级金融科技示范区唯一获得LEED金级认证的绿色建筑，以科技创新、安全健康、绿色低碳为核心理念为企业提供从环境保护、社会责任的优势资源，致力成为泛金融街区域首屈一指的低碳绿色建筑担当。

　　消息来源｜北京西城（ID:bjxchnews）