房讯网讯 据仲量联行市场报告，第三季度西安优质办公楼市场迎来两栋甲级办公楼交付，季内甲级办公楼新增供应约13万平方米，打破了2020年西安市场甲级办公楼零增量的局面。此外，莱安中心T7和未央国际的乙级办公楼同期交付。截至季末，2020年优质办公楼新增供应累计已超30万平方米。

　　第三季度西安甲级办公楼市场呈回暖趋势，净吸纳量约4.7万平方米，而上半年该数值为2.1万平方米。但是，甲级办公楼新项目的入市导致市场空置率上扬，较上半年上升1.9个百分点，至季末报37.0%。租金方面，甲级办公楼平均租金环比下跌0.8%，至季末报99.4元/平方米/月。

　　仲量联行分析认为，2020年企业办公需求整体呈现下滑趋势，预计全年全市甲级办公楼净吸纳量约为15万平方米。对业主而言，租金受经济周期影响出现下滑不可避免，仅凭借租金让利并不足以扭转当前困境，应积极探求楼宇综合服务的提升以求逆境新生。

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编辑：wangdc