房讯网讯 2019年,广州新增写字楼面积约25万平方米,低于过去五年年均水平(44.6万平方米)约43.9%。截至2019年末,全市甲级写字楼总存量同比上升5%,至524万平方米;年末全市空置率维稳,同比微升0.1个百分点至4.8%。
2019年,广州市甲级写字楼市场净吸纳量录得23.4万平方米,较2018年同比下降46%。全市租金小幅下调,2019年全市甲级写字楼租金同比下跌2.4%,至人民币每平方米每月177.4元。
2020年,全市预计将有17个新增项目交付,共计约99.4万平方米写字楼面积,届时市场总存量将扩容20%。随着项目的集中交付,写字楼市场将步入阶段性供过于求的市场周期,租赁市场竞争料将加剧。
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