房讯网讯 中指研究院近日发布的市场报告称，三季度，广州写字楼需求不断释放，TMT、租赁和商务服务业表现相对突出。租金小幅下跌且跌幅明显收窄并趋于稳定，空置率受新增供应影响小幅上升。

　　供应方面，三季度，位于新兴商圈琶洲的两个甲级写字楼项目（唯品会大厦、阿里中心）交付入市为市场带来21万㎡办公面积，两个项目均为自用的总部办公楼。

　　需求方面，三季度写字楼市场租赁活跃度提升，但鉴于处于后疫情阶段，部分企业仍保持谨慎的态度。而在金融、直播电商等利好政策及规划的推动下，TMT、租赁和商务服务业表现相对突出，录得多个升级搬迁的租赁成交，是广州写字楼租赁市场的主力，租户数量占比均为27%左右，批发和零售业紧随其后，占比23.67%。

　　租金方面，三季度，广州甲乙级写字楼平均租金为110.85元/㎡·月，环比下降0.55%。租赁市场仍处于租户市场，租户议价能力相对较强，业主也有意提供各种优惠政策吸引优质租户实现项目去化。受新增供应影响，虽然租赁需求不断回暖，但是广州写字楼市场空置率仍呈结构性上升趋势。

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编辑：wangdc