房讯网讯 据中指研究院报告，三季度，深圳写字楼市场在后疫情阶段发展态势良好，市场活跃度持续恢复，不同行业需求稳步增长。但是随着新增大量写字楼入市，租赁市场竞争激烈，租金仍持续走低但跌幅有所收窄，空置率小幅上升。

　　从工业方面来看，三季度，随着疫情的消散，大多写字楼推迟到本季度入市，深圳写字楼总计新增供应大约51万㎡，超过上半年供应总量之和。

　　从需求方面来看，深圳各子市场在后疫情中均保持需求增长趋势，批发和零售业仍为本季度主力租户，TMT、租赁和商务服务业持续保持强劲的租赁需求。

　　租金方面，本季度市场需求回暖，租金持续处于下行通道但降幅有所收窄，业主大幅调低租金情况明显减少，个别业主采取提供装修等多种灵活租赁策略吸引客户，市场竞争进一步加剧。

　　空置方面，三季度供应量较大，且新增物业的预租率整体较低，供求不平衡拉高了办公楼市场的整体空置率，供应压力最大的南山区空置率上升最为显着，预计空置率仍将持续保持高位。

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编辑：wangdc