房讯网讯 第三季度，深圳甲级写字楼项目入市步伐提速，全市共计录得四个项目竣工入市，合计新增面积约31.5万平方米。截至季末，全市市场总存量环比上升4.0%，至812.6万平方米。

　　三季度，全市甲级写字楼净吸纳量环比回落45.3%至9.3万平方米，与2020年上半年的季均吸纳量（9.2万平方米）基本持平，各子市场在后疫情中均保持需求增长趋势，TMT及金融类企业仍是租赁需求主力。由于高量供应持续累积，未受疫情影响而显著放缓，过量供应仍是空置率上升主因。季内，全市平均空置率环比上升1.6个百分点，至29.7%。

　　季内，全市平均租金为人民币每平方米每月192.4元。全市租金指数降幅明显收窄，环比下降0.2%；其中，南山区和罗湖区租金指数环比分别下降1.0和1.6个百分点，而福田区、宝安区的租金指数更触底反弹。

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