房讯网讯 戴德梁行近日发布《2020年全球写字楼市场影响与复苏》研究报告指出，预计2022年第一季度，随着世界经济和就业全面复苏，写字楼需求、空置率、租金全面好转；预计到2025年，全球写字楼空置率回归危机前11%的平均水平，租金恢复到危机前最高水平。

　　大中华区在面临疫情考验的同时也正迎来写字楼的供应潮。在考虑到项目有可能延期的背景下，基准预测大中华区写字楼市场平均空置率将从当前的21%，于2021年末攀升至最高点26%。预计2022年末整体写字楼市场需求将超出供应，空置率则将在2023年开始下滑。

　　随着空置率的不断攀升，甲级写字楼平均有效租金也随之下降。2020年上半年大中华区平均租金下降了6.0%；戴德梁行预测，2020年末将比2019年末租金水平下降8.0%，2021年将继续下调5.2%，跌至最低点。随着空置率的下降，平均租金预计将于2022年末开始反弹，并在2023、2024年呈显着增长趋势。

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编辑：wangdc