我国19项举措促进消费扩容提质

　　近日，国家发改委等23部门联合发布《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，加快完善促进消费体制机制，进一步改善消费环境，发挥消费基础性作用，助力形成强大国内市场。

　　《意见》共推出19条具体举措，从大力优化国内市场供给、重点推进文旅休闲消费提质升级、着力建设城乡融合消费网络、加快构建"智能+"消费生态体系、持续提升居民消费能力五大方面入手，着力促进消费扩容提质，加快形成强大国内市场。

　　国务院深化土地"放管服"，改革土地管理制度

　　3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》（国发〔2020〕4号），在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化"放管服"改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权。

　　《决定》明确将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　《决定》提出试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年，具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。

　　全国百大热门复工写字楼北京最多

　　"全国百大热门复工写字楼"榜单显示，全国19个城市的写字楼榜上有名，当前热门复工写字楼主要集中长三角、珠三角、京津冀、成渝等地区。其中，北京有11座写字楼入榜，在全国数量最多。

　　深圳9条措施支持房地产企业加快复工复产

　　3月11日，深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知，推出九条具体举措，支持房地产企业加快复工复产。

　　《措施》提出，对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处；推进房屋线上交易系统建设；加快商品房网签进度；缓解企业短期资金压力；顺延项目交付时间和开发资质办理时间；灵活调整住房按揭贷款还款安排；本地疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核；统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率；增加居住用地供应。

　　措施自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。

　　大湾区写字楼市场平均空置率环比增至16.3%

　　第一太平戴维斯《大湾区甲级写字楼指数》报告显示，2019年下半年内，在中国经济持续放缓、中美贸易争端、多城新增供应过量以及香港的内部社会运动等因素的综合影响下，大湾区甲级写字楼租金指数半年度环比下跌2.5%至166.6，但其十年期涨幅仍达66.6%之高。

　　2019年下半年，大湾区十一城甲级写字楼市场新增供应共计达140万平方米。深圳为主要的新增供应来源，占区域总新增供应的75.4%；截至年末，大湾区写字楼市场总新增存供应量累计达2,730万平方米。

　　大湾区写字楼市场平均空置率环比增长2.5个百分点至16.3%，香港和广州空置率仍维持在个位数水平，分别为4.7%和4.8%。供过于求持续叠加经济放缓令深圳和佛山等内地城市空置率有所上升，珠海、东莞和惠州的租赁需求则有所增长，市场去化加速。

　　在2020年供应压力和近期新冠肺炎疫情的共同影响下，七城步入下降初期，预计短期内租金步入下行通道，而珠海、东莞和肇庆则步入下降末期，租金跌幅有望持续收窄。

　　2021年北京写字楼或结束租金下滑趋势

　　第一太平戴维斯指出，2019年期间，受新增供应入市影响，北京写字楼租金不断下滑。叠加疫情短期至半年内的影响，长远来看，北京写字楼市场会形成一个供求关系的变化，成交量将出现阶段性井喷。

　　第一太平戴维斯预期，自2021年开始，北京写字楼租金将结束2019年开始的下滑态势，迎来上涨。

　　深圳写字楼租金承压 空置率仍将上升

　　第一太平戴维斯指出，疫情叠加供应压力，使得大湾区写字楼租金承压，其中深圳最为明显。

　　深圳受2019年下半年大量新项目入市所推动，写字楼新增供应达108万平方米，空置率攀升至24.6%，写字楼租金连续四个季度下跌，全市租金同比下降11.9%。

　　深圳未来五年内，新增供应将达450万平方米，相当于现有存量写字楼60%-70%的比例，新增落成量逾七成集中于南山区，存量有望于福田区并肩。

　　即使深圳写字楼每年净吸纳量继续增长，空置率仍将继续上升，2020年的写字楼平均租金也将面对比较大的下行压力。

　　预计未来四年贵阳写字楼将新增100万平

　　戴德梁行报告分析显示，贵阳甲级写字楼市场体量仍然有较大发展空间，正处于成长期。

　　贵阳写字楼市场成交依旧保持活跃，存量逐步消化，拉动空置率下调8.57个百分点至35.53%，全年累计净吸纳量达122,488平方米；租金方面，受全国经济下行和新增供应不断加码等因素影响，全市租金同比下跌1.96%至每月每平方米95.87元。

　　报告分析，受新冠肺炎疫情影响，2020年，贵阳甲级写字楼供应速度或将放缓，但长期供应量并不会受到影响；未来四年总计约100万平方米的新增供应，将助推贵阳甲级写字楼市场升级，由成长期进入发展提速期。

　　北京中弘大厦将被司法拍卖

　　阿里拍卖网显示，北京中弘大厦将于2020年4月7日10时至2020年4月8日10时止，在北京市第三中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。

　　本次拍卖为第一次拍卖，评估价：32.31亿元，评估平均单价为49311/平方米，起拍价22.62亿元，保证金：2亿元，增价幅度：1000万元。

　　SOHO中国确认与海外投资者进行私有化洽谈

　　3月11日晚间，SOHO中国公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。

　　截至目前，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。

　　此前，消息人士透露，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，黑石提出的私有化报价为每股6港元。

　　来源：房讯网