房讯网讯 2020年突如其来的新冠疫情无疑使本就承压的写字楼市场雪上加霜。短期来看，疫情对写字楼市场需求端影响明显高于供给端。由于复工延期及经济不确定性的增加，企业扩张需求将有所减缓，中小企业承压明显，加之2020年新增供应量仍然巨大，空置率或将持续攀升，租金也随之面临下行压力。受政策影响，经纪活动的暂停也将导致短期内租赁成交量的显著下降。

　　长期来看，深圳主要以互联网、通信、高新技术产业、金融机构布局较多，疫情对这些类型公司冲击有限。而这些企业正是深圳写字楼市场的主力租户，相对稳定和良好的产业结构决定了疫情对写字楼市场长期发展趋势影响较小。未来，粤港澳大湾区发展将日趋成熟，区域内的投资机会也将吸引更多企业和投资机构的进驻。在政策利好及产业发展等积极作用推动下，深圳市写字楼市场或将迎来转机。

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