房讯网讯 据高力国际最新报告，一季度北京甲级写字楼市场无新增供应量，但市场需求受到抑制，导致空置率环比提升0.8%，同比上涨5.9%，达到16.7%。

　　本季度北京市场的净吸纳量达到创历史记录的-81,000平方米，这也是北京市场第一次出现连续两个季度的负净吸纳量。由于空置率逐步走高，全市甲级写字楼租金水平也处于下调通道，全市平均租金同比降低2.5%至373元每月每平米。

　　2020一季度北京共录得3笔大宗交易成交，分别是综合体、酒店及写字楼。最大的交易是位于朝阳区的LG双子塔，新加坡主权基金GIC以11亿美元将其收购，占一季度总成交额的92%。

　　高力国际分析认为，一季度北京甲级写字楼租赁市场处于冷冻状态，几乎所有的租赁交易活动都处于暂停或延迟的状态。然而，疫情对于北京写字楼租赁市场没有决定性影响，其影响更多是在市场参与者的活跃度和市场节奏变化。

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编辑：wangdc