房讯网讯 据戴德梁行发布的一季度南京写字楼市场报告，受新冠疫情影响，2020年第一季度南京写字楼市场供求放缓，市场活跃度下降，空置率上升，写字楼租金短期内承受较大下行压力。

　　租赁市场方面，一季度南京甲级写字楼平均租金为每天每平方米3.81元，比2019年四季度小幅下滑2.1%。疫情影响下新增供应放缓，一季度新入市的租赁项目主要是江宁银城INC中心。

　　与此同时，一季度写字楼租赁市场活跃度同比有所下降，成交多以500平方米以下面积段为主。房地产建筑、TMT和金融行业占租赁成交前三位，一季度金融行业成交占比大幅下降，而房地产建筑以及TMT行业成交占比上升明显。

　　销售市场方面，一季度南京写字楼新增供应明显减少，相较2019年第一季度同比下降78%。 2020年第一季度受绿地之窗等部分高价盘影响，成交均价相较于2019年呈小幅上涨趋势，达到每平方米18672元。

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编辑：wangdc