房讯网讯 据高力国际市场报告，一季度北上广深四大一线城市写字楼市场需求因疫情受到抑制，净吸纳量均处于较低水平。

　　一季度，重点城市写字楼租赁市场基本维持稳定，空置率保持基本平稳，三月份租赁问询普遍明显增多；疫情带来租金压力，一季度业主普遍下调租金以吸引与挽留租户，各大重点城市租金均下降。2020年租金预测普遍为下降，租户压力将因此减缓。受到疫情影响，市场将在短期内处于租金下调的环境中，将更有利于租户。

　　分城市来看，一季度北京写字楼市场各类需求受到短期压制，本季度净吸纳量约为-81,000平方米，除了CBD和丽泽子市场外，其他市场都录得负吸纳量；

　　上海写字楼租赁市场净吸纳量处于低位，其中CBD共录得-12,600平方米的净吸纳量，预计2020全年租金将下降6%，这将有利于寻求签订新租约的租户；

　　广州甲级写字楼租金环比下降1%，预计租金将会继续调整，而随着新增供应的入市，年内的空置率将进一步上升；

　　预计2020年下半年深圳写字楼的需求将会逐步回暖，然而新增供应将使空置率进一步上升，租金在全年仍将面临下行压力。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc