房讯网讯 据CBRE世邦魏理仕市场报告，2021年三季度，尽管受到小规模疫情爆发和台风汛期等因素的影响，中国商业地产租赁需求加速反弹。写字楼、零售物业和仓储物流的当季净吸纳量分别较去年同期大幅增长78%、151%和68%。更为重要的是，三大物业类型今年前三季度累计需求均已突破上一轮市场周期的同期高点。

　　投资市场方面，前三季度大宗物业交易金额累计达到1,878亿元，同比上升34%，接近2019年同期的历史峰值。而作为市场热度的另一个重要指标，外资交易金额占比在今年一季度降至11%的阶段性低点后连续反弹，三季度占比已回升至25%。

　　与此同时，投资者持续关注和推进北京、上海、深圳这三大门户城市的大宗物业投资交易机会，尤其是贴合产业升级方向的园区物业和优质办公楼项目。有鉴于此，CBRE世邦魏理仕预计2021年全年的大宗物业投资金额有望超过2,500亿元，较去年增长20%以上。

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编辑：wangdc