房讯网讯 高力国际近日发布三季度成都写字楼市场报告指出,三季度,成都写字楼市场平均租金稳定,总体上环比几近持平,报人民币101.0元每平方米每月;全市空置率环比下降0.4个百分点至15.7%。
需求方面,当季前三大需求主力为科技新媒体,房地产建筑以及传统金融。本季传统金融需求主要由保险及证券公司的搬迁与扩租贡献。
供应方面,位于东大街子市场的西部文化产业中心交付入市,为市场带来约4.4万平方米的可租赁面积。租金方面,由于金融城子市场需求活跃,部分业主随之调高价格预期,该区域平均账面租金环比上升0.2%;从整体市场来看,全市平均账面租金总体上环比几近持平,报人民币101.0元每平方米每月。全市空置率环比下降0.4个百分点至15.7%。
受“双减”政策影响,高力预计年底至明年在线教育行业仍将处于调整转型阶段,因此市场仍存在一定退租风险。不过,由于多数甲级写字楼业主前期考虑到人员管理等因素,未对该类租户大规模招商,因此全市甲级写字楼市场内总存量较小,后期影响有限。与此同时,考虑到当季金融及能源等行业的大面积需求问询量,高力对第四季度市场需求持乐观态度。
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编辑:wangdc