房讯网讯 第一太平戴维斯近日发布市场报告，对2020年西安甲级写字楼市场进行回顾。2020年西安市甲级写字楼市场新增约15万平方米，供应量较2019年下降49.3%，至此，西安市甲级写字楼存量升至201万平方米。

　　全市甲级写字楼净吸纳量约14.7万平方米，与2019年相比基本持平，尽管有新增项目供应入市，在活跃的租赁需求支撑下，市场平均空置率同比下降3.1个百分点至30.4%。全年市场租金呈小幅下降趋势，同比下滑0.8%，至年末报人民币103.5元每平方米每月。

　　从新增租赁来看，全年西安甲级写字楼新增租赁最为活跃的前三大行业依次为消费者服务（20%）、金融（19%）和房地产（18%）。本年度内资企业继续占据办公需求的主要来源，所占比例超过六成，内资企业承租能力强，对入驻写字楼的标准要求较高，将成为西安甲级写字楼租赁成交的主力。

　　展望2021年，西安市甲级写字楼新增供应量将有所回升，预计将超过40万平方米，大体量项目的入市将进一步加剧市场去化压力，推高空置率的同时，未来租金仍将面临下行风险。

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编辑：wangdc