房讯网讯 仲量联行近日发布成都商业地产市场报告，2020年，成都甲级办公楼净吸纳量实现12.1万平方米，仅为上年同期的47.7%。其中第四季度，成都甲级办公楼市场净吸纳量录得8.1万平方米，占全年超七成。

　　供应方面，2020年成都甲级办公楼新增供应约16.1万平方米，新入市项目为金融城板块的天府国际金融中心以及市中心板块的丰德成达中心。

　　在供需均较年初预期有所收窄的情势下，2020年成都甲级办公楼空置率并未出现明显上升，仅同比小幅上升0.1个百分点，至年末报22.5%。

　　租金方面，需求量走低、承租能力下降成为2020年业主采取降租策略的最主要原因。截至年末，成都甲级办公楼平均租金报97.8元/平方米/月，同比下跌2.2%。与全国主要城市横向对比，成都全年的租金跌幅仍相对较小，低于全国平均水平。

　　预计成都甲级办公楼市场将在2021年迎来供应高峰，全年新增面积约58.8万平方米。其中，城东、金融城以及天府新区板块将迎来多个大体量项目入市。办公楼项目的集中供应将在短期内快速拉高市场空置率水平。

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