房讯网讯 第一太平戴维斯近日发布珠海商业地产市场报告指出，2020年，全市四个甲级写字楼项目皆于下半年交付，共计为市场带来28.4万平方米写字楼面积，珠海甲级写字楼物业市场总存量也因此上升至166.3万平方米。

　　疫情对本地企业经营造成显著冲击，有部分租户出于办公成本节约考量而缩减租赁面积，叠加之于本地市场规模而言大量的新增供应入市，全市空置率同比上升4.6个百分点，至47.4%，为近五年最高水平。

　　2020年业主对项目租金预期随之普遍下调。截至年末，珠海甲级写字楼物业市场平均租金下跌至人民币每平方米每月93.1元，租金指数同比下跌2.0%。

　　展望2021年，全市预计有10个项目入市，共计为市场带来76.2万平方米新增供应，供应面积约为过去十年年均水平的5倍。其中逾70%新增供应将位于横琴，届时区域将出现更为显着的供过于求的问题，项目间竞争料将继续加剧。

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编辑：wangdc