房讯网讯 2020年12月25日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯在论坛致辞中表示，疫情加速了商业地产行业洗牌，目前商办行业面临着连续多年的供应高峰，空置率走高和租金（售价）水平下降等挑战，倒逼着商业地产行业转型和升级。

　　刘凯建议，构建商业办公保障体系，助力实体经济发展。商办保障体系的建设主要包括在三个方面。

　　第一、稳定商业办公市场，建议放开北京上海等城市商办限购中关于面积和资格的限制，让一部分中小企业能够通过自身努力购买办公住所。

　　第二，加快商办租赁市场保障体系建设，建立覆盖全员的、多层次的商办租赁市场，让不同层次的中小微企业，尤其是小微企业、创业企业等能够通过商办租赁市场，租赁到自己满意的经营住所和办公住所。

　　第三、建议由政府相关部门、金融机构和商会、协会、企业共同成立中小微企业办公住所保障基金，用市场化的手段控股、收购部分经营陷入困境的写字楼、产业园项目，经过更新改造包装后以最低的租金标准投入市场，优先提供符合一定条件的小微企业、创业企业作为经营住所和办公住所。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc