房讯网讯 据仲量联行报告,北京办公楼市场在二季度持续复苏,搬迁类需求推动租赁市场呈现出小幅回升的态势。内资企业的大面积成交使得搬迁需求成为本季度租赁市场的主力军。以证券公司为代表的金融行业租户需求较为强劲。部分TMT头部企业在全市范围内的扩张及搬迁也让IT行业成为了租赁需求的中坚力量。内资企业的租赁需求进一步缓解了部分市场压力。
租赁需求持续回升,近期入市项目去化速度较上季度明显加快。二季度无新增供应入市,供给压力进一步缓解。因此,全市办公楼空置率小幅降低至14.2%,向业主方传递出较为积极的市场信号。
随着市场逐步回暖,二季度租金下降幅度进一步收窄。二季度,整体市场租金降幅较小,环比下降1.0%,同比下降6.4%。由于需求回暖势头增强,部分情况较为稳定的办公楼项目业主议价能力增强,正在考虑于下一季度提高租金。此外,随着全市租金的逐渐反弹,预计优质项目将引领整体市场的复苏趋势。
来源:房讯网
编辑:wangdc