房讯网讯 据戴德梁行市场报告，二季度，市场的短暂停摆令北京写字楼成交活跃度下降，全市季度净吸纳量为7.4万平方米，环比下降60.3%，上半年全市净吸纳量共计为25.9万平方米，同比下降25.1%。在无新增供应的情况下，整体市场空置率降至13.9%，全市租金水平环比下降0.6%，同比上升2.1%至每月每平方米人民币332.7元。

　　上半年，生物医药行业持续活跃，成交占所有行业总成交面积的7.2%，位居各行业第四位。同时，外资租户在合同到期时更多的会倾向于选择续约，2020年、2021年和2022年上半年，外资租户续租占外资租户总签约面积比例逐年上升，分别为35.9%、46.6%和66.7%。

　　下半年，北京写字楼市场将继续迎来约80万平方米的新增供应。大量新项目的入市将继续推高整体市场空置率，租金水平仍将承压。疫情的反复使得租户在选址时更加注重楼宇的绿色智能建设以及租约的灵活性。未来，疫情常态化下的咨询领域、备受国家政策扶持的高精尖技术领域、以及适度信贷增长政策下的金融机构仍将成为北京的重点发展产业。

　　来源：戴德梁行

编辑：wangdc