12月2日，戴德梁行就国内康养领域进行了独家解析，养老产业发展空间广阔，预计2050年达到百万亿规模，必将成为新型替代性支柱产业之一。

　　“四超”格局显现，深度老龄化社会正在加速形成

　　根据第七次人口普查的结果显示，中国60岁以上的老龄人口已达到2.64亿人，占比18.7%。其中65岁以上人口占比13.5%，较十年前上涨5.44个百分点。我国人口老龄化的加剧已经超过预期，且未来十年将加速形成深度老龄化社会，预计2053年我国的老龄人口占比约为34.8&，老龄社会的形态将成为中国第二个百年发展的底层逻辑之一，未来将呈现超快速度的老龄化、超大规模老龄人口、超高水平的老龄化、超稳定的老龄结构。预计到2053年，我国老龄人口数量达到峰值4.87亿，约占届时亚洲老龄人口的二分之一、世界老龄人口的四分之一。

“六普”与“七普”人口结构对比

数据来源：戴德梁行

　　养老成为普遍性需求，未来预计达到百万亿规模

　　养老产业是满足老年人特殊需要的复合型产业链，具有强公益、低收益等特征。从供给来看，是以老龄服务、老龄产品、老龄地产和老龄金融为核心的复合型产业集群。近年来，城镇居民康养需求及消费能力随生活水平持续上升保持着同样的上升态势。在消费升级的驱动下，大健康产业正升级发展为多元消费并存、产品创新化的高附加值产业。政府不断引导和支持社会力量参与康养服务业，未来具备产业资源整合能力，形成清晰盈利模式是社会参与方发展康养事业的关键。现阶段，我国养老是普遍性需求，养老产业规模已突破5.6万亿元。养老产业发展空间广阔，预计2050年达到百万亿规模，必将成为新型替代性支柱产业之一。

数据来源：戴德梁行

　　政策持续加码推动产业发展

　　目前，我国的养老产业仍面临着设施供应不足、专业人员缺失和老年人消费能力不足的问题。政府在养老模式革新、医养结合深化、智慧养老建设、养老金融开放等方面持续加大政策的支持。我国康养产业正处加速发展阶段，国家全面放开养老服务市场，明确要在土地供应、政策保障等方面对健康服务予以支持，提供多层次的医养结合服务。未来，养老产业将是“多元化+市场化”、“产业化+资本化”和“智慧化+信息化”的。

　　戴德梁行北区策略发展顾问部主管徐天表示：“自2012年起，我国开始推行‘智慧城市’的建设，城市智能管理网络技术的探索和发展实现了城市各项服务功能的技术化与信息化，为智慧养老的发展提供了客观条件。在5G网络下，诊断和服务将突破原有的地域限制，使养老资源更加平均，个人、家庭、机构也可以实现更高效的分配和对接。此外，据统计，我国有90%左右的老年人选择居家养老，7%左右的老年人依托社区养老，只有3%的老年人入住机构养老。因此，多个城市正在大力推行‘15分钟养老服务圈’，该服务大大化解了居家养老的不足和不便，同时也减轻了子女的陪护压力”

　　戴德梁行服务覆盖了康养产业地产项目的前期研究、建设开发、后期运营及退出阶段。据不完全统计，2017年至今共完成了康养产业相关的70余个项目，是2011-2016年的2-3倍。

　　来源：戴德梁行

编辑：wangdc