武汉写字楼市场

　　市场供需两旺 空置率创历史新高

　　2022年第一季度，武汉甲级写字楼市场新增供应集中迸发，单季新增供应量创近十年历史新高，录得34.8万平方米，推升至甲级写字楼平均空置率水平首次突破40%，录得40.4%。在新增供应的带动下，企业新增租赁需求加速释放，市场净吸纳量水平环比大幅增长至9.5万平方米，科技互联网、金融业与房地产行业需求稳健，在所有行业中排名前三位，其中科技互联网行业需求重回底层软硬件开发。

　　武汉零售市场

　　新增供应提升非核心区商业活力

　　第一季度，武汉零售物业市场迎来武汉大悦城开业，作为光谷东区域第一座大型商业综合体，以“新青年引力场”为定位，带来了丰富的零售、餐饮业态，为市场带来14万平方米的新增供应。截至季末，全市零售物业总存量升至681.9万平方米。季内新增需求仍以零售、餐饮为主，分别占比44%和28%，呈现多元化扩张趋势。其中，冬奥会推动运动品牌扩张，新能源和网红饮品持续加码布局。受新项目入市和疫情反复影响，全市空置率环比增长1.0个百分点至8.9%。全市购物中心首层租金持续增长，环比上升0.3%至317.3元每平方米每月。

　　来源：第一太平戴维斯

编辑：wangdc