4日，戴德梁行发布的数据显示，二季度，疫情下经济运行按下暂停键，上海写字楼市场成交急转直下，但值得注意的是，受益于一些新入市项目前期良好预租的表现，2022年二季度甲级写字楼净吸纳量仍录得7.7万平方米。

　　二季度上海甲级写字楼空置率攀升至16.21%，比上季度提升0.75%；平均租金价8.19元/平方米/天，环比下滑0.22%。

　　疫情影响下，行业走势分化。生产制造、对外贸易行业受挫。由于疫情对交通物流的严格管制，尽管部分制造行业在5月已提前复工，但由于生产材料未能全面及时抵达生产基地，即便复工后，复产率也较为低下。中短期来看，制造类企业办公需求或将缩减。

　　疫情下以人为主导的服务行业将保持韧性发展，以人力、财务、企业管理、市场咨询、律所等专业服务行业业务未来会有所提升，咨询服务类行业生存前景看好会对办公需求起到积极作用。

　　二季度，受疫情的影响，一些新的购物中心项目推迟入市，上海优质零售物业市场无新增供应入市。同时，由于疫情对上海优质零售物业市场造成短暂冲击，上海大部分商场暂停或调整营业时间。

　　2022上半年上海大宗交易市场共录得26笔、共计328亿元成交，对比去年同期微涨2.5%，亦是四大一线城市中唯一交易额同比上涨的城市。上半年上海市场也不乏一些代表性成交，如希慎收购世纪盛荟广场、金茂资本收购展想中心、ESR收购DLJ物流资产包等。

　　来源：新华财经

编辑：wangdc