房讯网讯 据戴德梁行广州写字楼市场报告,三季度广州甲级写字楼租赁市场继续承压,全市空置率上升至12.9%。全市平均租金继续下探,环比下降2.8%至每月每平方米169.2元。
季度甲级写字楼租金和空置率走势
三季度,广州甲级写字楼市场共有两个新项目投入使用,合计15.3万平方米,全市总存量突破600万平方米。受年初以来国内疫情反复对供应链的巨大影响,市场吸纳不及预期。持续放量与表现低迷的租赁需求令甲级写字楼租赁市场继续承压,全市空置率上升至12.9%。全市平均租金继续下探,环比下降2.8%至每月每平方米169.2元。
行业表现
本季度专业服务业继续领跑,租赁成交面积占比环比扩大9.9个百分点至35.7%,其中,律所和广告传媒需求表现活跃。互联网行业本季度租赁成交有所回升,季内录得多家游戏公司有1,000平方米以上的租赁成交,拉动TMT成交面积占比回升12.9个百分点至26.7%。
市场未来展望
在海珠区科技工业商务和信息化局的牵头下,多家产业互联网骨干企业拟联合组建琶洲产业互联网联盟,通过搭建平台聚集行业中坚力量,促进数字经济产业的发展。年内全市预计还将有25.1万平方米办公空间投入市场,其中近46.8%位于琶洲商务区,将为优质企业的布局及扩张提供载体,推动互联网产业高质量发展。
来源:戴德梁行
编辑:wangdc