2023年第三季度，北京物业投资市场交易笔数和金额都有显着上涨。季内一共录得13笔大宗交易累计金额达153.6亿元，环比上涨189%，和去年同期相比亦上涨86%。

　　从交易物业类型来看，超过八成投资金额流向符合国家政策战略引导方向的产业园区等类办公板块，其中企业购置自用需求继续保持活跃，例如季内单笔交易额最大的交易来自某科技企业购置中关村子市场的办公楼宇自用。

　　投资属性的办公类交易呈回暖态势，中邮人寿以42.6亿元交易收购位于安定门的中粮置地广场，是近一年来北京首个单笔超过30亿元的投资属性交易。项目紧邻北二环与中轴线，为在原三利百货旧址上拆改重建的甲级写字楼，并具有建筑和运营标准高、租户结构优质稳定、土地剩余年限长等优势，是北京市场稀缺的核心型资产，因而备受机构投资者青睐。另外，随着 “新经济地产”模式逐步成熟，涉及的相关板块受到投资者和企业的持续关注，季内录得险资购入顺义片区养老公寓、外地企业购入园区附近酒店以及城投平台购入亦庄子市场工业厂房等交易，为大宗投资市场注入活力。按买家类型看，以险资为主的机构投资者交易金额占比达41%，而政府城投平台也在特色产业园区或工业厂房积极拓展。

来 源：  CBRE世邦魏理仕    

 编 辑：liuy