2020年，对武汉来说，除了江河纵横、湖港交织、钟灵毓秀的大气秀美，又多了浴火重生、坚韧不拔的英雄气概。6月28日，中共武汉市委召开十三届九次全体会议，审议通过“加快推进超大城市治理现代化的决定”。武汉在高质量发展、高品质生活、高效能治理方面同时进击，积极进取，在探索超大城市现代化治理新路子上迈出有力步伐。

　　9月28日，2020湖北高质量发展资本大会在武汉召开。大会整合全球战略资源，发掘产业高质量发展机遇，加速武汉国家中心城市建设。

　　当前，武汉正致力打造国家“双循环”新发展格局重要枢纽，加快建设国家中心城市、全国科创中心城市和国际化大都市。

　　在武汉城市的发展进程中，万科始终以合伙人的姿态，以“城乡建设和生活服务商”的角色，全面参与到武汉高质量发展、高品质生活、高效能治理建设中。

　　全面参与城市建设，与武汉共精彩

　　2001年，万科正式进驻武汉。历时20年，武汉万科持续拓荒，从金银湖到新华西路，从白沙洲到黄家湖到青菱，从光谷到葛店，从王家湾到经开，万科总是以精准的眼光，探知这片城市的热土。迄今万科累计在汉投资额超过1000亿元，纳税额超过100亿元，项目遍布长江主轴区、武汉三镇中心区、城市发展新区等城市关键节点处。

　　万科“城乡建设与生活服务商”的发展战略跟武汉建设国家中心城市的发展目标高度融合，从多元业务板块为武汉打造优秀作品，与城市共成长：涉及领域包括住宅、物业服务、长租公寓、商业、标准办公与产业园、酒店与服务公寓、定制装修、物流仓储、在线服务平台以及城市更新业态……

　　2020年，新世纪又迈入了一个新的年代，万科更是火力全开，打造多业务场景，在综合体、商业、标准办公及产业园、酒店板块，不断地提供优良的产品及服务。今年起，武汉万科商业商办业务蓄势待发，其首个智慧型产业园汉口2035、水岸商街滨江万科里、TOD城市综合体万科未来中心，以及武昌首个商业综合体万科城市之光等精品项目将陆续面市，全力推动城市界面焕新。

　　新综合体，打造高品质生活

　　6月28日，武汉提出完善教育、养老、菜场等基本公共服务设施，打造15分钟生活圈；构建微型公共空间（场所）网络，打造10分钟公共活动圈；加大“四馆三场两中心”建设，打造12分钟文体圈。这些“圈”从居民的基本保障、品质生活、艺术熏陶等方面全面提升武汉人的生活品质。

　　契合城市打造十余分钟的生活圈、活动圈、文体圈的高品质生活，武汉万科践行“城乡建设与生活服务商”理念，打造居住、商务、办公、消费城市综合体，形成相应的十余分钟生活办公消费圈，带给武汉市民高品质的生活体验。

　　过去的城市综合体仅仅是指酒店、办公、停车、购物中心、会议和居住等功能要素的集合；而新时代的综合体，空间划分超越了对经济性的追求，更强调业态之间的有效联动。“立体交通、公共空间、居住社区、商业办公”一体化集成，更加充分实现了产业和人口的优化布局及社会配套设施均衡化。

　　着眼于未来的商业发展趋势，武汉万科商业商办尝试以更开放、更积极的姿态探索城市综合体开发的新思路与新模式。从传统单一住宅维度，迭代为居住场景、生产场景和消费场景有机结合的综合住区。

　　“武汉万科首个 TOD 项目”——万科未来中心（VFC）就是“三景融合”的范本。该项目地处江城大道与汉阳大道交会处，与四号线五里墩站C出口接驳，基于地铁四号线交通基础，汇集住宅、商业、办公等多重业态。其中，购物中心约11.7万平方米，聚焦于新兴年轻家庭群体，主打“亲子家庭、运动健康”两大主题。其采用公园式设计，打造会呼吸的“城市绿洲”，环形空中悬浮跑道更是为都市人群缔造了生态活力空间。该项目的出现，将引领汉阳区域的消费升级。

　　同样在汉阳，百万方万科翡翠滨江综合体也即将呈现。该项目集住宅、商业以及写字楼、商业美学空间于一体，打造出与自然交融的多层次、一站式商业休闲体验。而商业街——滨江万科里，更是致力于打造成一步一景慢生活水岸街区。该街区约1.7万平方米，海底捞等知名餐饮品牌已入驻，预计将于2020年12月开业。

　　万科城市之光则是万科在武昌的首个商业综合体。公园式社区商业，开放互动、共享社交、娱乐潮流、健康智慧、精致舒适等多重维度配套，缔造出武昌国际生活站台。其10.28万平方米的购物中心，将以“温馨、活力、健康”为主题，打造独特亲子乐园、休闲屋顶花园、巨幕影院等，以满足城市发展所需。

　　武汉万科商业商办将秉持“开放共享的城市会客厅”设计原则，通过“空间+服务+配套”的全维运营，挖掘现代城市中住宅、商业与生态共融的魅力，去满足人们对“一站式生活”新需求。通过站城一体开发、涉轨技术实践、资源生态融合、复合场景营造、城市价值提升这五个维度的探索与更新，践行创造多元复合、有机共生、跨界开放的未来城市综合体样本。

　　同时，万科还积极发展城市酒店业务，升级城市商旅配套。目前，武汉正在加快建设国家中心城市、全国科创中心城市和国际化大都市。为了更好地为商务、旅游、外籍人士服务，武汉万科积极发展酒店业务，让每一位来汉的朋友都能宾至如归。武汉万科君澜酒店及沌口名致服务公寓分别为商务、旅游、外籍人士提供多样化服务。值得一提的是，武汉万科君澜酒店在疫情期间，作为第一家接待医疗团队的五星级酒店，紧急召集65名员工坚守岗位74天，接待福建医疗队队员共254人，在吃穿用行上给予医疗队最大保障，获得了“白衣战士”们的点赞，为武汉战疫作出了应有贡献。

　　标准办公与产业园，促高质量发展

　　伴随国家推动“双创模式”，鼓励大众创业、万众创新，武汉提出“新两园建设”，大力推进现代产业园与科创小微企业园建设，推动产业转型升级，打造具有全球影响力的产业创新中心。同时，“楚才回汉”政策，也吸引众多一线城市人才回汉创业、工作，针对小微企业为主的智慧创新办公空间成为城市发展重要需求。

　　武汉万科紧跟城市发展方向，打造标准办公及产业园两大产品线，构筑以企业为核心的基础服务与产业服务平台，带动企业实现资源共享、价值共创。

　　一个优秀的写字楼商务体，就好比一块磁铁，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着写字楼自身的发达人脉网络，以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业，从而产生巨大的财富效应，造成强大的辐射扩散作用，形成了“写字楼经济”。标准办公就是万科针对效率型企业打造的城市中心区高品质写字楼商务体。

　　武汉万科根据企业生命周期、承租能力、办公人数，将写字楼划分为万科中心、万科大厦以及V SPACE三条产品线。无论是行业标杆企业的高端商务办公，还是处于成长及成熟期主流客户的标准办公，抑或是初创及成长型中小企业所需的共享办公，在万科的办公项目中都能找到心仪的工作场景。目前，武汉万科已规划建设包括光谷万科中心、光谷未来中心A座、武地万科·万维天地写字楼、万科云城写字楼在内的四座写字楼。其中，光谷万科中心已于2016年投入运营，而万科未来中心A座也将焕新汉阳天际线。

　　与此同时，万科打造的产业园则服务于行业产业链上下游企业，形成产业集聚效应，为城市提供一种可持续、创新、健康的办公生活和更高效、更集约、更公正的生态系统。上海上生新所、厦门设计公社等项目，均是万科打造的标杆产业园。

　　位于汉口滨江国际商务区与长江新城中心交会核心区的“汉口2035”，则是万科在武汉打造的首个智慧产业园，为互联网+、智慧产业及现代服务业人群打造定制化高端产办园区。园区涵盖办公区、商业街及长租公寓，提供V SPACE联合办公、轻办公、毛坯空间以及独栋办公四类产品，适用不同阶段企业办公需求。其中，VSPACE已获得省级众创空间称号。据悉，该产业园将于2020年10月30日正式开园。

　　除了精心打造好产品，武汉万科商办业务还致力于做好企业服务。星商汇作为企业发展服务平台，为入驻企业提供创新创业、投融资、智能化管理、社群圈层、时尚生活等各项涵盖全生命周期的服务内容。让有理想的企业聚合在一起，化资源为动力，以联动促效益。与万物梁行以及华为智慧园区的合作，也进一步显示了其商办服务方面的专业性。

　　新经济带来新机遇，新产业提供新沃土，新办公开创新方向。万科标准办公和产业园项目携手敢于创新创业的人才共同创造新的趋势，助力武汉高质量发展。

　　物业服务，探索高效能治理

　　专业物业为老旧城区改造赋能，今年7月，江汉区与万科物业签署《战略合作协议》，双方将在老旧社区改造、社区综合治理、建设物业城市等方面共同探索“江汉模式”。同时，万科物业将在江汉区落户物业行业全国首个数字运营总部。

　　万科物业和江汉区还将携手搭建信息互动、资源共享的社区综合治理一体化平台，打破市政业务和社区管理空间限制，破解多头治理难题，构建“1+N”（一个平台、多个部门、多项业务）新型政务管理格局，打造基层社会治理的“江汉模式”。

　　世间唯一不变的就是变化，最好的经历就是成长，一座城市的生长，见证一个时代的变迁。而每一次时代的变革，也将成为焕发城市活力与发展的动力。当前，武汉正在加快建设国家中心城市、全国科创中心城市和国际化大都市。如何在城市的快速发展下，深度参与城市的建设，是万科一直以来的追求和使命。

　　未来，万科将一如既往，以更多更好的作品献礼武汉这座英雄的城市！

　　来源：长江日报

编 辑：liuy