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产业协同 复地“智慧蜂巢”携手苏州的背后
http://www.funxun.com房讯网2020-6-11 11:34:53
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[提要]在苏州相城的复星智慧蜂巢,复地拟打造区域性商业综合体,作为产业园配套,辐射周边数十万人群。尤其重要的是,复地正在通过引入豫园股份旗下中华老字号商业品牌,将国潮文化导入相城,与苏州历史名城的禀赋脉络相融合。

  苏州城北,一座现代化产业新城正在加速崛起。

  6月伊始,相城要求推动区域内的国家级经开区与其他产业板块竞争融合,共同支撑相城产业大发展、经济大突破、能级大提升。创新资源集聚、科技巨头云集,苏州市相城区正以全新姿态规划区域发展产业新城。

  新一轮的相城美丽建设蓝图正在展开。

  复地先机:勇立桥头第一子

  与苏州产业升级步伐同时,以打造创新驱动的产城生态系统为发展愿景的复地产发集团,也揭开了深耕苏州、服务苏州的序幕。双方的节奏如此一致,自是均拥有对苏州未来建设蓝图的共识。

  对复地产发来说,在相城高新区黄桥板块的落子,是在苏州数字经济新跨越进程中“勇立桥头”的第一子。复地产发这次占据先机,一方面凸显了苏州相城的特色科创经济优势,另一方面也展现了复地产发“产+地”的有机结合打法,尤其是依托浑厚的复星产业生态为依托,可以为苏州孕育和导入适配的科创产业发展,进而驱动城市更新的能力。

  业内人士认为,相城被视为复星深度参与长三角一体化建设的“桥梁”,以“桥头堡”苏州为战略据点,复地产发将充分整合复星“健康、快乐、富足”三大业务下的优质产业资源,发挥深度产业运营优势,打造“智慧蜂巢”样本,助力苏州铸就新一轮产业高地。

  苏州相城:跑出加速度

  在日前的相城高新技术产业开发区管委会揭牌仪式上,相关人士透露,相城高新区要在新一轮发展中“增创新优势、跑出加速度、提升新形象、凝聚新动力”,把握住长三角一体化发展、苏州自贸区等国家战略机遇,在积极打造产业创新高地和创新资源集聚地中看到发展契机,努力打造“国际化都市特色区、新经济发展引领区、活力型产城样板区”,成为相城区高质量发展的先行军和排头兵。

  本次揭牌仪式既是相城区发展的新起点,也展现了近年来苏州相城推动经济发展、扩大有效投资的谋篇布局。

  就在十多天后,复星落子相城。

  6月1日,复地产发落子的“智慧蜂巢”,位于相城区黄桥街道,土地面积约8.01万平方米,计容面积约18.27万平方米。黄桥板块,属于相城高新区着力构建的“一核一带五区”中一区——黄桥智能科技研发社区,布局智能科技、大数据、工业互联网、先进材料等新兴产业。因此,复地产发也将该项目定位于“智慧蜂巢”,规划引入大健康、大数据、人工智能、互联网科技等领域的独角兽企业,助力相城科创产业升级。

  复地此次落子的智慧蜂巢项目,可谓处于苏州相城区“C位”,位于苏州相城区主城板块,拥有虎丘湿地公园景观资源。无缝对接苏州中环,20分钟可达苏州各主城板块核心。

  更重要的是,苏州相城创新创业的厚植土壤和良好的政策环境,使得复星的“蜂巢城市”战略能够获得落地及深耕发展。

  作为京沪高铁与通苏嘉甬高铁的唯一十字交汇点,相城将成为接轨上海的区域枢纽。相城区提出“3+2”主导产业,即新一代电子信息、智能制造、新材料和文化创意、数字经济等,都是土地利用效率高、亩产效益突出的“高端+高新”产业。相城通过设立产业发展基金和产业园区等方式,将科技与金融有机结合,引导产业基金投向重点扶持的五大产业。

  结合“2035城市规划修编”,相城还提出高起点规划建设阳澄生态新区(高铁新城)、国家级开发区、省级高新区、元和高新区和阳澄湖度假区等五大功能片区。

  复地打法:聚合科创资源 协同复星产业

  苏州为何选择了复地,作为在此次数字经济产业升级大潮中的先发力量?

  经过多年沉淀之后,复星旗下健康、快乐、富足等各大产业板块以及科创产业资源,意欲厚积而薄发。而复星旗下城市产业功能板块的承载者复地,则是上述丰富产业导入城市的协同者和整合者。

  复星国际董事长郭广昌近期一直在强调复星产业生态系统中的“乘数效应”。他表示,以“蜂巢城市”标杆产品为支点,把复星生态系统里的优势都串连、利用起来,可以形成复星对客户服务的价值高点,从而形成“乘数效应”。复星拥有深厚的产业资源,产业与场景、内容与空间、运营与资产等,在“蜂巢城市”这一产品载体内形成有机联动,造就了更具生命力的“化学反应”。“产业运营一旦做上去,整合做得好,它本身也在产生价值,也有‘乘数效应’。”

  据悉,苏州目前是复星产业重点布局城市,在复地新获上述项目后,拟通过打造智慧蜂巢,引入复星丰富产业资源和产城融合经验,助力相城进行新一轮产城融合。

  这里将引领正在推动和聚集中的苏州相城数字经济产业,以复星生态体系内的人工智能独角兽落地和导入为契机,打造科创产业园、小型区域性商业中心及各类幸福宜居产品,包括大健康、大数据、人工智能、互联网科技等领域的独角兽企业都将积极培育,并引入中小孵化或培育企业入驻。

  有产业就有人才,有人才,就有幸福宜居的需求。复地的产业运营,也突出地体现在了为产业人才营造幸福生活环境的匠心上。

  据了解,在苏州相城的复星智慧蜂巢,复地拟打造区域性商业综合体,作为产业园配套,辐射周边数十万人群。尤其重要的是,复地正在通过引入豫园股份旗下中华老字号商业品牌,将国潮文化导入相城,与苏州历史名城的禀赋脉络相融合。

  相城,未来可期。

  复地,持续深耕。

  在苏州乃至长三角这片土地上,双方的匠心合作,必将绘出新的篇章。

  来源:FORTE复地

编辑:wangdc

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