站在永腾北路与丰德中路的交汇处，面向西北有一块四方地，在老北区人的记忆里，这里曾是一家钢结构厂。它规模不大，但却在华北地区具有一定品牌知名度和影响力。随着科学城北区存量空间升级改造和定制化供给，打造以新兴产业为支撑的新型城市形态样板，钢构厂逐渐退出钢结构的舞台。如今，这里有了新的名字——贝伦产业园，未来将成为海淀引进高新技术产业的又一定点园区。

　　从钢构厂到产业园两年完成“蝶变”

　　1998年9月，北京海国钢结构有限责任公司成立，是一家集钢结构制作、安装为一体的公司，先后承接了海淀展览馆、海淀妇产医院改造、海淀体育馆、稻香湖会议中心、香山茶社等工程。2002年4月，基于“走向世界”“加入世界经济一体化的进程”的公司战略规划，合资成立贝伦钢结构建设工程有限公司，先后承接了长春一汽厂房、福耀玻璃（福清）厂房、地铁四号线马家堡、燕京汽车厂房、皇苑酒店改造、海淀公园等工程，成为华北地区具有一定品牌知名度和影响力的钢结构制造企业。

　　2010年，由于海国投公司战略调整，贝伦公司成为国投公司的全资子公司，并退出钢结构的舞台。2016年2月，贝伦产业园项目破土动工。历时755天，贝伦产业园项目于2018年12月完工。新建成的园区总占地面积28702.44平方米，总建筑面积57695.46平方米，其中地上36300.12平方米。

　　新定位再出发开园半年签约率达65%

　　在中关村科学城“一轴一廊一带、一极多组团多节点”的空间结构中，贝伦产业园位于永丰组团。按照前期城市功能定位和产业定位，贝伦产业园以引进高新技术企业为重点，可根据企业共性需求定制空间资源。

　　去年年底，贝伦产业园在中关村科学城管委会的引导和海国投的积极配合下，经过专项推荐、定向招商，成功引入生命医药领域项目。“百放英库医药科技（北京）有限公司主旨是创建一个面向全球的新一代原创新药与转化平台。”百放英库创始人兼CEO单倍告诉记者，海淀区拥有众多知名高校和研究院所，有非常明显的人才优势。贝伦产业园坐落在具有发展潜力的北部地区，为百放英库连接中国和全球的顶尖教授、医生和科学家，引进、筛选、和孵化一批国际化原创性项目，不断产出一批高质量原始创新成果，转化落地提供了平台。

　　在百放英库签约后不久，又一高新技术企业——联影科技来贝伦产业园考察。联影科技CEO周翔说：“一直在选址考察，因为公司从事生物医药器械研发，包括建设生物医药实验室，一般实验设备要求都是4米以上的空间，尤其是超细实验室、无菌实验室，要求层高必须满足5.4米，一般办公楼、写字楼达不到这样的一个标准。”

　　将钢构厂的遗存变成独特的空间优势，在设计之初考虑到实验设备使用空间要求，除1层层高4.5米外，2、3、4层高6.4米。在得知贝伦产业园满足研发要求后，联影集团立即决定将北京联影研究院、联影智能北京公司、联影智慧北京公司三家子公司落地贝伦产业园，开展医疗领域人工智能技术与产品的研发。

　　据悉，贝伦产业园现有18栋办公楼，先后迎来了百放英库、联影科技、清华沐康、纳恩博等企业项目签约入驻，签约租售率达65%。

　　开放式园区完善配套辐射周边

　　北有翠湖湿地公园供园区企业员工休闲放松，南有北清路两侧商业配套，但基于便利考虑，贝伦产业园为仍为园区企业建设了2000平方米的员工餐厅，占据园区近8%的面积。除固定用餐环境外，初期园区打算引入如24小时便利店、咖啡厅、轻食餐厅、复印办公等商铺满足员工的基本要求。在服务园区主体的同时，建成后的贝伦产业园定位为开放式园区，相关商业配套设施还将辐射涵盖周边社区。

　　为了营造出良好的办公空间环境，贝伦产业园绿化面积达30%，L型的联通车库规划出269个停车位。方便员工日常通勤，园区采取人车分流式管理，南门旁边还将修建一个非机动车停车场。据悉，园区目前还在招商引资阶段，依照可定制空间资源要求，会根据企业共性需求完善空间功能，不排除未来会引入共享实验室、共享办公等项目。

　　针对充分挖掘北部产业空间潜在经济价值，实现对有限空间资源的精准高效利用问题，中关村科学城产业空间管理处处长杜嘉宁表示，中关村科学城还将针对存量产业空间升级改造项目，深入研究出台专项鼓励措施并积极争取市级层面支持政策，同时，强化对中关村科学城北区落地项目的准入退出管控，研究匹配更加灵活、多样的产业空间供给政策，有效控制用地成本，为重大高精尖产业项目落地，提供具有竞争力的空间和产业配套保障。

　　来源：北京海淀

编辑：wangdc